[摘要] 张百忍认为：对于企业来看，特别是研究院、代理公司、广告公司等房地产相关企业，发展一定要挤到一线，只有在一线才能在市场上站稳脚，否则迟早会面临亏损。房地产发展过程中，大环境发展的影响力远远大于政策的调控力。大开发商拿地的成本是比较大的，特别是中间产生的商业问题。无论是住宅还是商业，无论是市区的高价地
而对于快周转的产品，必须要考虑其销售策略的精准度，尤其是在市场竞争相当激烈的市场状态下，从今年的市场情况来看，青岛市区的地基本都是外来企业拿走，而青岛本地企业只能到外围去拿，这也是目前市场的一个问题。青岛人拥有一个相对比较好的自然环境，却拥有比较高的房价，但是青岛不论是本地还是外来开发的，对于产品的质量与其他同类别城市相比还是有待考证的。
张百忍认为，出现此类现象的原因也是与购房者分不开的，如果青岛的购房者都够挑剔，或者这个市场给你足够的挑剔空间，那么一生之宅的空间也会更为舒服。
而今，中国经济的发展又处于一个波动期，发展速度缓慢、货币发行量增加等问题，都影响着房地产行业的发展。在这样一个形势下，张百忍建议：“购房者在购房时要选择适合自己的，换房子的频率可以高，不要考虑一步到位，随着社会发展、自身发展，对于住宅的需求也是不同的。”
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