[摘要] 新一轮楼市调控政策(国五条)上周出台后，昨日“国五条细则”公布。根据细则，对房价上涨过快的城市，可进一步提高第二套住房贷款的首付款比例和贷款利率;对出售自有住房按规定应征收的个人所得税，能核实房屋原值的，应依法严格按转让所得的20%计征。业内认为这是一剂“猛药”。对于刚刚回暖的楼市，这剂“猛药”会有
新一轮楼市调控政策(国五条)上周出台后，昨日“国五条细则”公布。根据细则，对房价上涨过快的城市，可进一步提高第二套住房贷款的首付款比例和贷款利率;对出售自有住房按规定应征收的个人所得税，能核实房屋原值的，应依法严格按转让所得的20%计征。业内认为这是一剂“猛药”。对于刚刚回暖的楼市，这剂“猛药”会有怎样的影响?有业内认为这会导致岛城房价持续上涨。小编趁着3月3日看房团的时机，到新市北进行采访摸底。
在二手房市场，2012年年末到2013年初，随着楼市成交趋热，前段时间“坐地起价”的卖家也悄悄多了起来，“在原价基础上加2%~3%才愿意卖的客户并不鲜见”。然而楼市的风云变幻在昨日凸显，“就在前一天还在为一两万元差价咬住不放的卖家，突然就松了口，纷纷表示只要能够立即成交，哪怕降个几万元，也没有问题。”有中介透露，这段时间电话都要被打爆了，都是业主和近期达成了购房意向的人打来的。他们非常关心，20%房产税何时落实到青岛，担心因此增加成交成本。因此近期会有一批二手房紧急成交。
这样的形势下，买家也分为两个阵营，“急着想结婚或为孩子上学而买房的，看到卖家松了口，也就答应立即成交了；没有选定的，或者不急着买房的买家，自然会选择再等等”。
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