[摘要] 岛城11月份楼市持续热销出乎各方预料，一路蹿升至年度最高值13036套，环比10月份的8756套增加48.88%。相比金九银十的“黯然收场”，11月岛城楼市可谓“咸鱼翻身”，成交暴涨，再次破万。
岛城11月份楼市持续热销出乎各方预料，一路蹿升至年度值13036套，环比10月份的8756套增加48.88%。相比金九银十的“黯然收场”，11月岛城楼市可谓“咸鱼翻身”，成交暴涨，再次破万。
积极补仓地王频现 开发商预期走高
年末将至，一二线城市土地市场突现一波诡异的“地王潮”。据统计，11月27日至11月30日这4天内，北京、上海、深圳、南京以及成都5地地王纪录相继被刷新。
而青岛土地市场也不例外，随着楼市持续回暖，11月岛城楼市成交量出现了意料外的暖冬，土地市场也跟着走出了低迷，成交十分给力。市区住宅和商服均无流拍，两幅土地甚至出现了多轮竞价，溢价成交的局势。就11月整个土地市场拍卖情况而言，市内各区的土地十分受到市场的热捧，无论是住宅还是商服，都十分吸引开发商。
不过，业内人士也表示，虽然地王频出，但并没有出现疯狂的局面。一方面，虽然地方政府对于土地财政依赖度较高，但随着土地市场成为今年楼市调控的主战场，政府在土地收入及供地节奏方面也进入了两难境地；另一方面，开发商去库存压力减小并不代表盲目的拿地扩张，房企对拿地规模及资金的控制相对谨慎，高溢价拿地的意愿并不强烈。
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