[摘要] 青岛被评为最具幸福感城市，青岛市委市政府为加快建设宜居幸福的现代化国际城市，经过认真研究论证认为实施部分行政区划调整已十分必要和迫切，且条件和时机已经成熟。12月2日正式通过行政调整。胶南和黄岛区合并成为新黄岛区。但是也有网友表示，胶南不限购政策会否受到影响，限购政策是否就此遭遇霜冻期。
按照国务院的批复，青岛市部分行政区划调整的主要内容是：撤销青岛市市北区、四方区，设立新的青岛市市北区，以原市北区、四方区的行政区域为新的市北区的行政区域。市北区人民政府驻敦化路街道延吉路80号。撤销青岛市黄岛区、县级胶南市，设立新的青岛市黄岛区，以原青岛市黄岛区、县级胶南市的行政区域为新的黄岛区的行政区域。黄岛区人民政府驻隐珠街道深圳路181号。
官方称将胶南和黄岛区合并的原因主要考虑到以下几点：一是有利于合理布局和充分利用西海岸发展空间，推动西海岸区域统筹协调发展;二是有利于整合西海岸优势资源，发挥经济技术开发区、保税港区等功能园区的政策优势，尽快将西海岸做大做强;三是有利于有效保护和科学开发利用西海岸生态资源，打造好凤凰岛、琅琊台等风景旅游区和生态保护区;四是有利于提升区域资源配置和要素集聚功能，充分发挥西海岸经济新区对周边区域的辐射带动作用。
有网友表示胶南黄岛合并后，能够给百姓真正带来哪些实惠政策？交通能否实现，而非对接式公交车，真正的“同城时代”实现有何困难。
青岛市将重点发挥经济技术开发区、保税区等功能园区的政策优势，然而目前的交通状况并不便捷，从胶南市区到黄岛核心区要多次换成，耗时长，车次少。此交通因素想必也是购房者们最为关注和考虑的方面。
综合一年看，胶南不限购加之西海岸经济新区的规划，一年来胶南变为宠儿，然而新黄岛的形成，是否依旧能够延续这种优势，新黄岛是否只是概念，网友关注更多的是实实在在的实惠政策。
业内人士张百忍分析说，目前来看，原胶南行政区域内的新盘存量在两万套左右，原黄岛行政区域内的新盘存量在1.5万套左右，这意味着区划调整之后，新的黄岛区新房存量达到了三四万套，而后续的供应仍然非常充足，如果一旦限购，其销售压力可想而知。 未来限购政策的实行对开发商来说未必不是一个霜冻期。
相关阅读推荐
【重点推荐】岛城11月楼市销量上演激情大片 多区销量翻番
[热点专题] [资讯中心][交易分析] [大话地产][青岛买房]
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
