[摘要] 8月以来，改善型、投资型住房关注度悄然走高，众高端盘开发商纷纷摩拳擦掌动作不断，积极应对楼市变化。让我们集体回忆一下，5月，中铁青岛中心开盘当日吸金5亿，以单日销售总额最高勇夺岛城之冠。而6月华润中心悦府传来捷报，以90㎡小户型低开的优势成为“日光盘”，28000元/㎡的价格直指中铁青岛中心。
第五回合：样板间
样板间算是商业地场竞争的软实力，中铁青岛中心是6000元/㎡的带装修约，在此情形下华润立即调整价格紧咬不放从5000元/㎡调到6000元/㎡。如此紧迫盯人可见华润已视中铁为劲敌。
中铁青岛中心8月份开放的317㎡样板间，主打的是国际品牌打造，从卫浴到厨房统统是瑞士、西班牙、德国的世界品牌。而华润中心悦府比较神秘透露的比较少。
第六回合：交房时间
交房时间单独拿出来的原因在于，中铁青岛中心是一次性交房，包含其商业统一交付，业主就不必担心装修不统一带来的困扰，而商业方面入住后就可以享受得到这是一大优势。华润中心悦府由于体量比较大所以会分批次开盘和交付，而他最让人趋之若鹜的万象城商业体会在2014年交付所以前期购买的业主想要享受商业就需要等等了。
第七回合：销售套数
没有卖不出去的房子，只有卖不出去的价格。高端消费者的购买比较理性千八百的降价是无法打动他们的。华润中心悦府的低价策略却非常成功，小户型房源几乎售罄，而中铁青岛中心开盘以来销售近百套。可见在楼市密集调控的背景下，价格仍是王道。
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