[摘要] “之前谈好了158万，最后房东坐地起价涨到170万，就这样，还有一户和我们抢！要不是对方当时还需要几天才能凑齐90万的首付，这房子还不一定是我们的。”
搜房产业网讯：据中指研究院监测显示，春节期间新“国八条”上海细则出台，意味着在上海楼市，房产税与加强版的“限购令”将同时执行，调控力度空前。青岛紧随其后，也颁布了限购令。对于投资者来说，住宅市场投资势必转冷。不过商业地产作为与此次新政“绝缘”的房地产投资领域，极有可能在新的一年里受到更多的关注。
本周重点监测企业拿地情况
1月31日，万科以总价13.56亿元竞得沈阳浑南产业西区05号商住地块。地块位于沈阳市东陵区，规划面积为199319.1平方米，总建筑面积597957平方米，折合楼面价约为2268元每平方米。
为增加土地储备，增强公司持续发展能力，上海世茂股份有限公司于2011年1月30日参加了长沙市国土资源局组织的国有建设用地使用权网络挂牌公开出让活动，并以人民币41482万元竞得网挂075 号地块国有建设用地使用权。
长沙市网挂075号地块位于长沙市芙蓉区肇家坪，总土地面积为13827.34平方米，计入容积率的总建筑面积为17万平方米，规划用途为商业，容积率≤12.3，项目规划建设高级写字楼及购物中心等商业设施。
投资融资方面
云南城投2月1日公告，公司拟与昆明西山旅游投资开发有限责任公司共同出资成立项目公司，对西山风景名胜区景前区进行开发建设，内容包括西山风景名胜区景前区（约565亩）整体改造提升、旅游综合开发、土地整理开发以及项目招商运营等。
公告称，公司与西山旅游公司于1月30日签署了《昆明西山风景名胜区景前区合作协议》，拟共同出资成立项目公司，对西山风景名胜区景前区进行开发建设，包括土地一级开发及旅游配套设施建设。拟成立的项目公司注册资本为1亿元，其中公司出资7000万元，持股比例为70％，西山旅游公司出资3000万元，持股比例为30％。经初步测算，西山风景名胜区景前区开发建设总投资约10.98亿元，其中，征地拆迁成本约8.36亿元；旅游配套设施建设投资约2.19亿元；其他费用约4300万元。
公司表示，该项目具备在昆明打造一个高端旅游度假产品的条件，与公司向旅游地产拓展的战略方向吻合，可为公司在昆明市区范围打造旅游地产项目提供资源储备。
企业动态方面
碧桂园2月1日午间公布2010年全年业绩年报显示，按照香港会计准则，期内公司实现权益所有人应占利润42.9亿元，同比增长95.9%。年报显示,2010年碧桂园实现每股盈利0.2589元，同比增长93.1%，公司并拟派发末期股息每股0.0961元，同比增长113.6%。2010年,碧桂园实现总收入258亿元，同比增长46.7%，确认收入的建筑面积约为493万平方米，同比增长41.3%。集团的毛利率亦由2009年度的26.3%上升至2010年度的32.4%。
保利地产1月31日晚间公布业绩快报，2010年度实现未经审计的归属于上市公司股东的净利润（未扣除非经常性损益）逾49亿元，同比增长39.39%。业绩快报显示，保利地产2010年全年实现未经审计的营业收入357.1亿元，同比增长55.35%，基本每股为1.07元，较上年增长32.1%。1月早些时候，保利地产还披露，2010年全年公司实现签约金额661.68亿元，同比增长52.53%；签约面积688.39万平方米，同比增长30.7%。
广东、广西以及贵州三省区的6家房地产的开发企业的土地竞买资格近日被国土资源部暂时冻结。1月29日国土资源部网站发布的《关于房地产闲置土地情况的公告》称，这6家房地产开发企业土地竞买资格被暂时冻结的原因是土地闲置。这6家企业是：深圳市的雄伟发展有限公司、珠海市的珠海经济特区西部龙力置业有限公司、珠海市湘物工贸发展公司、佛山市的高明市自来水房地产、广西的东方航洋实业集团有限公司、贵州省凯里州瑞林房地产公司。
公告强调，地方各级国土的资源主管部门要认真按照《国土资源部住房和城乡建设部关于进一步加强房地产用地和建设管理调控的通知》（国土资发〔2010〕151号）要求，对上述闲置土地闲置一年以上不满两年的，必须依法征收闲置费，闲置两年以上的，必须依法坚决收回。
根据公告，这6家公司中，珠海的经济特区西部龙力置业有限公司从1995年1月24日就签订了合同，这意味着，该公司的土地已经闲置了16年。而其他5家公司所涉土地中，最短的也闲置了5年多。
项目动态
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