[摘要] 在“稳增长”的基调下，关于再举“4万亿”的猜测又再见诸报端。5月29日，湖南省发改委召开全省经济形势座谈会上所透露的中央层面意见，虽明确“不可能出台像2008年底那种大范围、大规模的4万亿投资政策”，也“不可能松动房地产政策”。但相关刺激方案已是箭在弦上，房地产政策也会“微调”。
在“稳增长”的基调下，关于再举“4万亿”的猜测又再见诸报端。5月29日，湖南省发改委召开全省经济形势座谈会上所透露的中央层面意见，虽明确“不可能出台像2008年底那种大范围、大规模的4万亿投资政策”，也“不可能松动房地产政策”。但相关刺激方案已是箭在弦上，房地产政策也会“微调”。
多地政策有微调 青岛也曾开过闭门会
根据湖南此次座谈会透露的信息，中央要求各地房地产政策的调整主要包括：推出利率优惠政策、降低(首套房)首付比例、减免相关税费等措施，以促进刚性需求，引导市场形成统一预期。
事实上，自2011年下半年以来，北京、上海、杭州、重庆、成都、厦门、武汉、合肥、南京、常州、吉林、中山、长春、芜湖、广州从化、马鞍山、沈阳等30多个城市就出台了不同角度的楼市微调政策，政策微调内容涉及放松限购条件、土地出让松绑、改变普通住宅价格标准、提高公积金贷款额度、首套房贷利率优惠、税费优惠以及购房补贴等。不过，芜湖、佛山、成都、上海等城市的松动政策出台几天后均被叫停，而据相关媒体统计，其它超八成地方政府的“微调”政策均被默许，扬州出台的个人购房奖励政策至今也未遭到中央叫停也是政策微调的放行信号之一。
针对以上信息，关于青岛是否会加入微调城市行列的讨论也一直没有停过。早在5月3日，市房产管理部门就曾通知部分开发商，在市南开了一个座谈会，主要内容是关于现在房地产开发商的运营情况、市场存在的问题和下步市场走势判断。不过“闭门会”之后，就没有了相关的下文。虽然5月青岛住宅成交量大幅上升，但是一个不容忽视的问题是，岛城存量商品房依然维持在14万套以上，去库存的压力仍然很大，整个房地产市场依然比较艰巨。
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