[摘要] 在调控的背景下，2011年中报房企业绩增速出现明显放缓，三季报显示，从已经公布业绩报告的29家房企来看，上市房企业绩增速进一步放缓，并初步显现向业绩下滑或亏损演变的趋势。
10月25日起，广州市住房保障办推出今年第二批经济适用住房(下称“经适房”)项目，包括广氮、安厦花园及惠泽雅轩(原松洲项目)共1487套住房，总价在18万～34万之间，公开向已取得《广州市经济适用住房准购证明》(下称《准购证明》)的申购家庭销售。10月25～30日开放样板房及登记购房意向。
交通配套设施较完善
此次推出的广氮花园，位于天河区车陂路广园快速路以北地段，周边交通、配套设施完善，小区呈现岭南新风韵。广氮花园本次推出656套经适房，由7栋24、25层新建带电梯的住宅楼组成。
安厦花园位于天河区中山大道以北、珠吉路以东地段，周边交通、配套设施完善，有多条公交及BRT线路通行。小区有河涌流过，双桥相连，环境优美宜人。本次推出的安厦花园共有405套经适房，由1栋10层改建和3栋30～31层新建带电梯的住宅楼组成。
惠泽雅轩位于白云区松北街，为广州市由房地产开发商建设的保障房项目。项目地处市区成熟地段，交通便利、配套齐全。本次推出的惠泽雅轩共有426套经适房，由1栋13层和2栋24层新建带电梯的住宅楼组成。
公积金贷款首付两成
据了解，本次经适房房源全部为高层带电梯，面积的单位是“惠泽雅轩”一套47平方米一房一厅，总价18万；面积的单位是广氮花园一套70平方米的三房户型，总价34万。
销售细则列明了各房源点基准价格，广氮花园4445.15元/平方米，安厦花园(改建)3775.17元/平方米，安厦花园(新建)4256.6元/平方米，惠泽雅轩4409元/平方米。由于惠泽雅轩有个别单位户型面积达到71平方米，按照相关规定，超出的1平方米将以市场评估价格7100元/平方米来计算。
保障办解释，经适房基准价格不含利润。销售价格按楼层、朝向计算差价，销售价格不超过物价部门批复价格的浮动上限。
根据销售细则，申购家庭可选择一次性付款或银行按揭付款，贷款首付公积金2成、商业贷款3成，最长贷款期限为30年。选择一次性付款的，房款须在网签购房合同之日起20天内付清；选择银行按揭付款的，首期房款须在网签购房合同之日起20天内付清。
天河6493套保障房开工
羊城晚报报道：广州天河软件园附近将新增6493套保障房了。10月24日，广州市委常委、常务副市长苏泽群宣布，邻近岑村公交场的东建菠萝山保障房项目开工。该项目包括经济适用房、廉租房和公租房。预计明年底建成。经适房预计4000多元/平方米。
苏泽群：广州未见“退房潮”
羊城晚报讯 记者赵燕华报道：24日，在东建菠萝山保障房项目开工仪式上，有记者向广州市常务副市长苏泽群提问：“上海、杭州最近出现有楼盘降价，并出现退房潮的情况，您怎么评价目前广州楼市的状况？”
苏泽群回应：“你有没有发现有退房？如果有的话告诉我一声，因为我目前还没掌握到有退房潮的消息。但是以广州目前商品房的价格，是已经得到有效控制，所以我们年初确定的调控目标是有把握实现，完全有把握。所以请放心。”
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