[摘要] 在观望半年之久后,市场依然没有明显的起色。随着楼市传统旺季“金九银十”的到来,开发商再也坐不住了,纷纷推出新房突围跑量,大批房源即将入市,沉闷的楼市有望瞬间爆发。统计显示,今年“金九银十”期间将有15000套新房源上市。
记者昨日从市住房保障和房地产管理局获悉,全市范围内危旧房屋将迎来安全“体检”,并建立房屋安全使用档案。
市房管局房屋安全管理处处长黄海波说,开展危旧房屋安全调查,建立房屋安全使用档案,可以使各级政府随时掌控本辖区内房屋的安全、完损状况以及总量、分布等基本信息,为有针对性地改善和管理提供科学依据;调查中发现存在严重房屋安全使用隐患的,可进行房屋安全鉴定后提出改造和加固方案,督促产权人加以落实,确保房屋安全使用。
截至2010年年底,全市城区既有房屋面积共1.7亿平方米,其中部分房屋由于建造时间较早,过度使用且年久失修,房屋及设施老化或毁损较为严重,不同程度地存在安全使用隐患,有少部分已成为严重损坏房屋及危险房屋。
安全调查的范围为全市行政区域内1990年1月1日前竣工并投入使用的各类房屋。安全调查时间跨度长达一年。其中,准备阶段和试点阶段均为1个月,调查阶段为6个月,鉴定阶段为3个月,验收阶段为1个月。
此次在全市范围内开展危旧房屋安全调查,主要是为了准确掌握全市房屋的安全状况,建立房屋安全使用档案。市房管局以及各县(市)区房产管理部门都要成立危旧房屋安全调查办公室。调查重点为人员密集的大型商场(超市)、车站、医院、学校、幼儿园、敬老院、菜市场、旅馆(快捷酒店)和娱乐场所(包括大型洗浴中心、KTV、歌舞厅、酒吧)等人员相对集中的场所,要逐项目、逐栋楼、逐楼层进行严格细致的调查,并据实予以登记填表。
本次调查将精心选调专业技术人员,组成房屋安全鉴定专家组,对危旧房屋安全状况进行准确鉴定,对房屋安全状况进行综合评审,并出具安全评估结论;根据调查情况,分类定级,建立房屋安全健康档案。
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