[摘要] 连续几轮调控之后，西安楼市进入僵持阶段，近几周，楼市销量持续低迷。然而，在销量低迷的西安楼市却活跃着这样一批刚性需求者，他们没有太多的资金，却又急于买到高品质的房子。在首付提高，调控政策步步紧逼的情况下，他们选择“抄底”购房，他们被称作“抄底客”。
连续几轮调控之后，西安楼市进入僵持阶段，近几周，楼市销量持续低迷。然而，在销量低迷的西安楼市却活跃着这样一批刚性需求者，他们没有太多的资金，却又急于买到高品质的房子。在首付提高，调控政策步步紧逼的情况下，他们选择“抄底”购房，他们被称作“抄底客”。
伺机入市“抄底客”为“捡便宜”而来
调控政策一再紧逼，楼市气氛紧张异常，观望气氛浓厚。尤其是首套房首付提高之后，几周内西安楼市销量走低。而就在这样的情况下，抄底一族却开始伺机入市。
“有的房子是因为有些人对楼层的数字有忌讳，比如顶楼、一楼以及18层等；还有的是原来开发商作为实体样板间向置业者展示的房子，在楼盘销售快结束时这些所谓剩下的房子，都会被我们‘抄底客’视作购买目标。”毕业后齐志明在西安奋斗了两三年，今年准备和相恋五年的女友结婚，他们刚刚在首创国际看上一套房子，“其实类似刚刚说到的那些房子大部分都还是很不错的，比如一楼采光不好，但是一般都会拥有比较大的赠送面积，对于楼层，我们是80后，没什么忌讳，所以很多时候都便宜了我们‘抄底一族’。”
“为了尽快脱手，完成销售，好集中精力开展下个项目，针对所谓剩下的房子，开发商往往会给出相对较大的优惠，亦或是给予较大的赠送面积，这就是所谓‘抄底客’捡到的便宜。”业内人士分析，“在西安楼市，这样的人在逐渐增多，在楼市低迷的情况下，他们也是销量的支柱之一。”
“抄底”不“抄低”价格优还要品质好
“我们最近来了好几拨‘抄底’的，基本上都是选购首套住房的刚需求，大优惠就这几天，您要是想出手，尽快订。”记者在北郊某品牌开发商的老项目看到，在这个销售已过80%的项目，来看房的置业者依然络绎不绝。当记者问及有什么优惠时，销售人员给记者算了一笔账，一套130平方米的房子优惠在13万左右。这位销售人员还特别强调，已经有一些抄底客组团前来，预订了部分房源，如果记者打算买，需尽快预订。
“‘抄底客’我们这里当然也存在，毕竟品质楼盘是他们重要的目标。”华远君城项目相关负责人表示，“我们想集中精力做商业部分的销售，所以住宅这边儿剩下的房源就想尽快脱手，也正因如此，这部分房源给出的相对比较大的优惠。”
在记者的走访中发现，诸如华远、首创、金辉、阳光城等品牌房企开发的项目，抄底客出现的几率较大。“事实上，抄底客更注重品质，品质好，价格优才是他们的目的，选择抄知名房企的底，恰恰兼顾了这两点。”易谋策略总经理窦化仑分析，“楼市抄底客在一定程度上刺激了销售，促进楼市的健康发展。”
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