[摘要] 更多人认为，本宗地块流拍，与近日盛传的二三线城市即将全面限购有直接的关系。7月19日，就在广州珠江新城产生新“地王”的同时，离广州并不太遥远的珠海却在土地市场呈现另一番景象。
限购扩大化
对于“准地王”的流拍，珠海业内出现了诸多猜测。
有人认为，原因是起拍价太高。据悉，2007年中信地王以及2009年的格力地王起拍价均为3000元/平方米，6000元/平方米的起拍价已是此前两地王起拍价的两倍。因此，在住宅调控严厉的当下，这么高的门槛让很多企业不敢尝试。
也有业内人士推测，让开发商望而却步的原因是在该地块的出让条件中明确规定套型建筑面积90平方米以下住宅面积所占比重，必须达到开发建设总住宅面积的70%以上。有业内人士反映：“唐家那么好的地段那么好的资源，各个发展商都是用来做豪宅，怎么会用来做90平方米以内的中小户型？”
据了解，唐家湾地块附近已经入驻了多家知名房企，包括招商、华发和格力地产等等，目前在售的华发项目价格为15000元/平米左右。而知情人士称，已经命名为“格力海岸”的09年地王预计明年可推出市场，但售价至少要在20000元/平米以上才能保证不亏本。
其实，更多人认为，本宗地块流拍，与近日盛传的二三线城市即将全面限购有直接的关系。
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