中介称来山东卖房就是瞅准了 这边高考人数多，录取线高
日前，记者以学生家长的身份来到了位于历城区华龙路东段的这家房地产经纪公司。玻璃门上贴有山东教育投资品牌等字样，接待员是个年轻小伙。据他介绍，所售楼盘位于沈阳市沈北新区，名叫人和新居，属于二期现房。“为了开发新城区，对外来移民非常欢迎……”记者通过网上查询发现，该楼盘处于沈阳辖区的最北端，基本靠近铁岭了。“我们以前在河北唐山做这项业务7年，今年才来到山东开拓市场，因为山东的高考人数多，录取线高。”他说，“山东的学生太苦了，到辽宁去，随便考考都能上个大学……”
由于沈阳的政策规定购房50平方米以上即可落户，因此该公司提供的房源基本上在50-70平方米，可以说是量身定做。均价2400元/m 2，如果买一套50平方米的只要12万元。“当地也有贵的大房子，为了给您省钱，我们专找便宜的小户型房源。”
该公司的销售人员表示，最近大部分人马都出差了，在周边各个城市做营销宣传，目标就是刚上高中的学生家长。记者注意到，他们的一份客户登记表上，已经有数十名家长的咨询记录，除了当地咨询者，还有不少济宁、聊城等地的家长。
买房后要交1.5万元办户籍学籍 中介称他们赚的就是代办费
“跟你说实话，我们卖房不在房子上赚你的钱。”小伙子表示，每办成一单，客户需要交给公司1.5万元的代理费，公司保证在45个工作日内办好房产证、落户、转学籍等手续，而家长只需要在看房、落户、办证等几个关键节点去几趟沈阳就行了。
具体操作流程是，通过该公司在沈阳购房，根据当地政策实现落户，有了户口把学籍从山东转过去，落在当地一所学校。“我们会根据那边的情况找接收学校，保证能把学籍转过去就行。”接待记者的小伙子称，他们有专人一直呆在沈阳跑房源、办落户、转学籍。
记者提出，作为家长可以通过熟人或者自己到沈阳购房落户。该公司的工作人员表示，自己办至少要往返跑十几次，光路费和时间就不划算。而他们赚的就是信息费和代办费。
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