专家视角
易宪容批驳官方1.5%涨幅说法
本报讯 今年政府工作报告提到要坚决遏制部分城市的高房价，昨日做客本报北京报网直播室的中国社科院金融研究所研究员易宪容则认为部分城市高房价的表述不准确，“房价涨得很快很高的地方，在住房销售金额占85%以上。2009年中国住房房地产市场价格上涨幅度达到了24%。”他指出，遏制高房价一要控制利率，二要开征两税。
易宪容指出，计算是根据国家统计局2008年底住房销售金额除以的销售面积；把2009年底住房销售总金额除以住房销售面积，一比计算出来上涨24%。而北京、上海、深圳、广州、杭州等地房价以平均价格计算至少上涨1倍。
房价过快增长源自少数人用贷款炒房
2009年房价过快增长的根本原因就是住房按揭贷款前期过快增长，中国房屋按揭贷款2009年占了1.8万亿，为2007年的近3倍了，这是一个数据，还有另外一个数据，2009年个人的经营型贷款是2.4万亿元，2006年个人经营型贷款是7000万元左右，民众从银行借了很多钱，有很多进入了房地产。然而，实际上，绝大多数人没有能力买房，少数人利用银行的钱大量炒房。
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