[摘要] 根据房天下新的房价统计数据，目前高新区的住宅均价为6890/㎡，买一套60㎡的新房总价仅需41.3400万元，按照两成首付计算低仅需8.268万元；黄岛区的住宅均价为8238.05/㎡，总价49.4283万元就可买上一套60㎡的新房，首付低仅需9.89万元，就可买房落户了。
区域房价均值：6865.74元/㎡——24597.64元/㎡
低购房成本：68.66万
目前在市内四区和城阳区买房落户的门槛为：购买房屋建筑面积低不少于100㎡，而且需要还清贷款，取得完全产权后才可办理落户。这就意味着想要在这些区域买房落户，需要的不仅是金钱，时间成本也很高。
制图：房天下电商中心
市南区房屋均价为20686.3元/㎡ ，买一套100㎡的房子总价要206.863万元，首付两成的话也需要41.37万元；
崂山区新房均价为24597.64元/㎡ ，买一套100㎡的房子总价需要245.9764万元，首付两成的话需要49.20万元；
新市北新房均价为12664.91元/㎡，100㎡的新房总价为126.6491万元，首付两成的话需要25.33万元；
李沧区一直是外来刚需“青漂一族”钟爱的买房片区，根据新统计，目前李沧区新房均价为9411.92元/㎡，购买一套100㎡的新房总价需要94.1192万元，按照首付两成计算低需要18.82万；
城阳区如今也吸引了不少刚需购房者，其主要原因就是新房性价比较高，目前城阳新房均价为6865.74元/㎡，购买一套100㎡新房需要68.6574万，首付低要13.73万。
【动态速递】万科生态城三期4月29日已开盘，4栋楼座全部推出，1#楼1单元（22F）、2单元（25F），2#楼（13F），3#楼1单元（29F）、2单元（25F），4#楼1单元（25F）、2单元（29F）。户型建面为81-101平套二套三，全为装修房，开盘1劲销5亿。目前剩余房源均价12000-13000元/平。
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| 万科生态城三期基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价11500元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 李沧世园板块 | |
| 户型 |
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交通出行图
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户型推荐：88平套三
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【户型点评】
在二孩全面放开，购房利好新政不断的当下，小套三户型成为年轻购房者的，88平小套三也成为市场热门户型。从户型图可看出，这个户型有点不少，南北通透，动静分区，空间设计比较合理。南向主卧带飘窗，采光视野极好。南向客厅与阳台相连，拓展室内空间。餐厅客厅一体化设计，生活便利。不足之处是卫生间是暗卫，通风性能不足。
关键词：临近海云庵商圈、中海品牌地产、针对人群刚需刚改
动态播报：中海蓝庭目前在售2.1期2、3、5、21、23号楼。其中2#、3#、5#楼为花园多层，21#、23#楼为高层，高层均价9500-11000元/平，多层均价13000元/平。多层户型为105㎡套三，高层户型包括80㎡套二和99㎡套三，预计2017年年底交房。
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中海蓝庭实景图
楼盘地址：市北海岸路22号乙地块
| 中海蓝庭基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价10000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 市北市北区 | |
| 户型 |
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户型点评：
1、多功能套三设计，书房还可做储物间、卧室使用；
2、客厅与餐厅、南向阳台相连，通风采光好，阳光充足；
3、卧室都为全明设计，且主卧带卫生间，保证了业主生活的私密性；
4、卫生间和厨房都带窗户，有利于增加亮度和排出污气。
网友点评：
现在李沧很多楼盘都哆哆嗦嗦把价格提到1万了。比起附近楼盘，有性价比。附近交通发达。恰好铁路隔开，闹中取静。我以前在普吉新区住2年，楼左边30米就是铁路桥，没有感到吵。这里楼房离铁路很远了。完全没问题。现在市北可供开发 土地几乎没有了，以后想要继续开发新楼盘只能主要靠拆迁。看附近老楼不少，后期附近配套肯定更好。并且，后期周围楼盘价格由于拆迁成本原因，价格会上涨。必定跟着附近发展受益。附近小学中学比较多，离医院很近，这点非常重要！我深有体会。
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关键词：近市南小高层、新业广场南侧地铁房
动态播报：中广宜景湾目前在售楼座1#-6#，高层均价17500元/平，小高层均价19000元/平。
中广宜景湾1#、2#、3#、4#剩余6层以下的大户型房源，都为边户，户型分别为158平套三、169平套三、191平套四；5#、6#剩余27层以上户型，小高层2梯2户，高层一单元为2梯3户二单元为2梯4户。
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中广宜景湾实景图
楼盘地址：市北绍兴路78号（辽阳西路与南京路交汇处，新业广场对面）
| 中广宜景湾基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价17500元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 市北市北区 | |
| 户型 |
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中广宜景湾A1/A2户型图 建筑面积158㎡ 3室2厅2卫1厨
户型点评：
1、卧室都为全明设计，且主卧带卫生间，保证了业主生活的私密性；
2、餐厨一体设计，且都带窗户，让整个空间显的宽敞明亮，增加用餐乐趣；
3、卫生间都带窗户，有利于增加亮度和排出污气；
4、宽敞客厅设计，接待客人及休闲娱乐空间充足。
网友点评：
楼盘位置不错，既靠近主干道，又有地铁站，还有公交站，立体交通网。楼盘周边配套完善，商业有新业广场和富尔玛家居，学校有五十三中，周边还有众多商铺，生活方便。户型方面套二套三套四都有，户型全面，选择空间大。户型采光视野都不错。楼盘绿化率挺高，环境不错。工程进展方面，还有一栋办公楼没建完，其他住宅都是准现房。缺点：物业费快三块钱了，挺贵的。
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关键词：住宅写字楼等多物业类型复合社区、周边有M1M3地铁站点
动态播报：启迪协信青岛科技城户型建面81-110平套二、套三，不到80万即可安家新市北。
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启迪协信青岛科技城效果图
楼盘地址：市北舞阳路7号（近青岛科技大学市北校区）
| 启迪协信青岛科技城基本信息 | ||||||
| 单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 市北市北区 | |
| 户型 |
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启迪协信青岛科技城C户型图 建筑面积103-107平 3室2厅1卫1厨
户型点评：
1、客厅与餐厅、南向阳台相连，通风采光好，阳光充足；
2、卫生间和厨房都带窗户，有利于增加亮度和排出污气；
3、卧室都为全明设计，且主卧带飘窗，不但可以享受充足的室内光线，还可以饱览室外景观；
4、带有书房，有利于建立良好的习作氛围和环境。
网友点评：
地段不错，位于四流南路旁的支路舞阳路上，既保证了出行的方便，又满足一个安静的居住环境。交通非常方便，十几辆公交车，M1地铁线也在此设站。个人感觉这个楼盘的优势还是紧靠科技大学，众多操场运动休闲比较方便，还有银行餐馆电影院幼儿园等配套。户型也还行，如果价格也合适，应该是个很理想的房源。
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楼盘地址：城阳荟城路506号（韩国领事馆西临）
动态播报：蔚蓝创新天地一期7号楼在售，中间户为83㎡三南向套二户型，东西两户为三面采光89㎡的套三户型，均价6500元/平。现和房天下合作，有团购优惠。
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蔚蓝创新天地效果图
| 蔚蓝创新天地基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价6500元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 城阳城阳区 | |
| 户型 |
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网友点评：
项目位于城阳核心地块，东边有韩国领事馆，配套已经趋于成熟，后期有写字楼，现在高层开盘，均价较周边价格低，性价比很高。
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