[摘要] 值得注意的是，在此次“双降”的同时，央行还宣布放开存款利率浮动上限。那么，央行此次“双降”又将如何影响你的“钱袋子”？
房奴喘口气楼市将延续回暖态势
恒丰银行研究院执行院长、中国人民大学重阳金融研究院客座研究员董希淼表示，存贷款利率下调均为0.25个百分点，为对称降息。存款准备金率的下调，依然是“全面降准”+“定向降准”的组合，预计可以释放流动性资金7000亿元左右。
降准之后，银行可动用的资金明显增多，这将增加二套房房贷降首付落地的可行性，对激活个人消费贷款市场会有一定提振作用。未来，银行将有更多资金用于信贷投放，个人办理房贷、消费贷款也将变得比以往更为容易。
居民买房用得普遍的五年期贷款利率，此次由5.15%降至4.9%。这意味着购房压力进一步减轻，比如个人办理住房商业贷款100万元，贷款期限20年，采用等额本息法，降息前贷款利率执行基准利率（5.15%），月供为6682.7元，总利息为60.38万元；降息后同样执行基准利率（4.9%），月供为6544.44元，总利息为57.06万元。每个月可以少还138.26元，20年下来节省利息支出3.32万元。
对于办理公积金贷款的人而言，由于此次公积金贷款利率未下调，常用的五年期以上公积金贷款利率仍为3.25%，公积金贷款月供未降低，但目前公积金贷款额度高只有60万元，组合贷是多数人的选择，因此选用公积金贷款可享受降息带来的好处。
据了解，现在开始签贷款合同的人，可以马上享受新利率。已放款的多数存量客户，需要等2个多月，即2016年1月1日后，才能享受调整后的低利率。
去年11月降息，老客户房贷利率已在今年1月调整。今年3月1日、5月11日、6月28日、8月26日以及今日降息，客户房贷月供和利息累计变化需要等到明年1月份才能集中体现。老客户年初贷款100万元，贷款期限20年，月供为7251.12元，总利息为74.02万元。经过年内5次降息，明年月供将减少706.68元，20年总利息将减少16.96万元，相当于一辆中级轿车。
10.25房天下看房团快讯 央行双降引发看房小热潮
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