[摘要] 近日,央行和银监会发布《关于进一步完善差别化住房信贷政策有关问题的通知》,下调居民购房低首付比例。近期购房支持性政策不断,行业预测中国有23个城市将在未来5年,迎来房价上涨。
眼睛一闭一睁,一年一度的“国庆杯朋友圈摄影大赛”已经结束了!但是你注意到了吗,在假期开始的天,中国人民银行和银监会就为大家(特别是新婚人群)送上了一份大礼——《关于进一步完善差别化住房信贷政策有关问题的通知》。
全称很官方,翻译过来就是说,不实施“限购”的城市,居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款,低首付款比例又降了!(调整为不低于25%)。
加之此住建部还同意了异地购房使用公积金贷款,一系列支持大家买房的政策,无疑让楼市振奋,而以下23个城市,更是激动不已!
因为坊间传言,这种格局之下,它们未来5年的房价,几乎是涨价的节奏!
【北京】
话说北京“帝都”,对内汇聚资源,对外广建国际联系。帝都的任何战略决定,都有更深远的意义。看吧,即使楼市限购不放松,即使有首付25%的新政策(虽然不怎么用得不上),但还是拦不住帝都房价涨涨涨的节奏。而且,北京面临城乡差距较大的处境,从另一方面讲,就是说随着北京落后区域的发展,随着环渤海城市群整体形成聚焦效用,北京未来各方面的发展空间都会很大,房地产也不例外。
2014年9月北京新房均价32281元/平方米,2015年9月北京新房均价34098元/平方米,同比上涨5.62%。
【上海】
上海,中国拥有国际市场规模大的城市,随着上海获取资源的途径与潜在发展空间的拓展,其全球战略地位也日益突出。与此同时,上海作为长三角的核心城市,利用“长三角城市群”强劲的实力,上海也已发展成为大都市。虽然与帝都一样,上海楼市也依然被限购,但房价涨幅远超帝都,未来潜力也会相当惊人。
2014年9月上海新房均价31859元/平方米,2015年9月上海新房均价35451元/平方米,同比上涨11.3%。
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