[摘要] 跨过2014年的楼市低迷期，2015以来楼市利好政策频传，降息降准、公积金新政、不动产登记…… 救市政策轮番上演，青岛落地情况如何？房企花样营销层出不穷，“日光盘”、热销TOP榜屡见不鲜，青岛楼市是真“火”了还是“瞎忽悠”？2015下半年青岛新房市场情况又将如何，岛城购房者该何去何从？
跨过2014年的楼市低迷期，2015以来楼市利好政策频传，降息降准、公积金新政、不动产登记……救市政策轮番上演，青岛落地情况如何？房企花样营销层出不穷，“日光盘”、热销榜屡见不鲜，青岛楼市是真“火”了还是“瞎忽悠”？2015下半年青岛新房市场情况又将如何，岛城购房者该何去何从？
辣评!青岛楼市真火了还是瞎忽悠?
新政连环出击
对青岛楼市影响大吗？
2015年开年后，消费动力不足，经济增长乏力，央行连续扔出了六个金融大——三次降息两次降准一次定向降准。第三次降息和第三次定向降准是在6月28日，对于采用商业贷款的购房者来说，五年以上贷款基准利率为5.4%，较此前的利率5.65%下降0.25个百分点；对住房公积金客户来说， 5年期以上个人住房公积金贷款基准利率由此前的3.75%降至3.5%，下降0.25个百分点。
2015年8月13日青岛多家银行房贷利率汇总
目前青岛各银行首套房贷款方面，除了汇丰银行房贷利率88折、招商银行不肯透露相关信息之外，中国银行、工商银行、青岛银行、建设银行、农业银行等多数银行房贷利率多在9折至95折之间。不过，对于已购房者，要到明年1月1日才能享受新的利率。在二套房贷款方面，仍维持原政策不变，首付四成，利率为基准利率上浮10%。
至于近期岛城市民关注的公积金新政，不好意思，没青岛啥事儿。8月6日，山东省 办公厅发布《山东省人民 办公厅关于完善公积金管理体制扩大住房消费的指导意见》，要求提高贷款高限额、推行异地贷款、开展组合贷款、为进城务工人员缴存公积金等。不过，由于青岛公积金使用率超93%，暂不提高贷款限额。
青岛市住房公积金管理
青岛市住房公积金管理 相关负责人表示：“近两年来，我市的公积金资金使用率一直处于93%以上的高位运行状态，省住建厅也 指出，像青岛市这样资金使用紧张的城市，可以结合当地资金使用的实际情况，研究贯彻落实措施，所以我市目前暂时不提高贷款限额。”
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