[摘要] 经过了80后轰轰烈烈的结婚大潮，如今的刚需市场，80后已经退居次席，90后已经粉墨登场。如今90后已经变成了刚需市场的主力军。
毕房族出现的主要原因
虽然“左手毕业证，右手房产证”的现象越来越普遍，但是毕业生和家长的看法却并不一样，有人说，毕房族基本上就意味着啃老族，刚毕业应该先以立业为主；也有人说，毕业买房，早买早安心，房价只会越来越高。与其交房租给房东不如自己还房贷。
金日唐郡效果图
据了解，“房租水涨船高”是“毕房族”大量涌现的主要原因之一。近年来岛城房屋租金不断高涨。像青岛大学周围、浮山后、八大湖等几个热点租房片区，套二房子普遍都在2500元至3000元/月之间，三居室的月租在3500元左右，条件稍微好一点的甚至高于4000元。值得注意的是，以往租金“洼地”李沧区房租价格也快速上涨，除早前的热点片区李村公园周边，东李二居室价格也纷纷突破了2300元/月的 “天花板”。虽然专家一再建议年轻人慎做房奴，但身为“毕房族”的年轻人却有自己的看法——每个月的住房开支根本避免不了，与其付给房东，还不如付给银行，且可以享受更好的居住质量。
除此之外，政策方面的利好，也促成了“毕房族”队伍的壮大。限购政策的解除无疑给‘毕房族’提供了很大的便利。青岛西海岸还出台了一系列“新政”涉及落实国家房产调控新政、放宽购房落户条件、扶持人才安家创业、创新村改安置模式以及实行公积金异地缴存本地贷款等11个方面，是一套“组合拳”，也吸引了不少“毕房族”出手。此外，今年央行两次降息，对于“毕房族”来说也是利好政策，降息有利于减轻降低贷款购房成本，对于商业房贷购房者来说，利率下降就相当于打折，这样贷款利息和月供减少了。
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