[摘要] 从5月10日央行宣布再度降息后，多重利好影响持续显现，央行降息促使市场回暖趋势逐渐明朗。其中上周青岛住宅成交套数和面积均有大幅上涨，去库存周期收窄后，房价上涨的逻辑将更加清晰。
从5月10日央行宣布再度降息后，多重利好影响持续显现，央行降息促使市场回暖趋势逐渐明朗。其中上周青岛住宅成交套数和面积均有大幅上涨。
上周17个二线代表城市总成交量环比上涨3.9%，超6成城市成交量高于前一周。青岛涨幅33.3%，其中，厦门涨幅度大，为50.4%。
降息后随着楼市升温，库存也稍有缓解。截至2015年5月23日，据监测的14个主要代表城市库存总量环比上周下降0.37%。库存下降的城市中，青岛库存下降0.27%，其中福州库存降幅大为2.17%。
在各类宽松政策效应释放的基础上，去库存周期持续收窄。随着央行的第二次降息，供需双方入市节奏将继续姜块，政策叠加效应将继续释放，包括限购政策的取消、二套房贷政策的放款、公积金贷款额度的提高等。去库存周期收窄后，房价上涨的逻辑将更加清晰。
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