[摘要] 如今，随着“教育均衡化”的推进，“学区房”也不再局限于某个区域，而是多点开花，因此想要给孩子寻找优质教育资源的家长不妨放开眼界，寻找学区房的“价值洼地”。
“为了让女儿进名校，毕胜男和罗素到处寻找。毕胜男看中一套又小又破的老楼房，虽然报价奇高且要现金全款，但是她力排众议，终在全家倾囊相助下，卖了现房，背上巨额贷款，入住……”这是当下热播剧《虎妈猫爸》中的一幕，显然这能引发岛城不少家长的共鸣。“”是许多家长会面对的一个问题，像《青岛各区市幼儿园新排行榜》、《青岛牛十大小学》等“排行榜”被疯转就可见一斑。如今，随着“教育均衡化”的推进，“”也不再局限于某个区域，而是多点开花，因此想要给孩子寻找优质教育资源的家长不妨放开眼界，寻找的“价值洼地”。
家长们看
买房故事为孩子上学大房换小房
“看了《虎妈猫爸》后我是感同身受，因为我也是和‘毕胜男’一样，为了把孩子送进名校大门，卖掉自己的舒适大房子，然后买到一套老旧的。”为了让孩子进入太平路小学，黄女士卖掉了自己在市北的一套装修豪华的三居。“这套三居户型很不错，主卧和客厅都是朝南，南北通透，本来打算一直住下去的。”不过当考虑到儿子的入学问题时，黄女士发现自己需要买一套。“市北那套房子小区新，周边小学口碑一般，还是想让孩子来市南享受好的教育资源。”为了买，黄女士发现手里现金不够，必须卖掉原先的大三居。“当时房子是结婚时买的，装修得很用心，也住出了感情，签合同的时候真是伤心，差点掉眼泪。”住进，黄女士各种不适应，房子小了买点东西就放不下，而且时不时会有老房子的味道泛起。“幸好孩子上学的事情搞定了，心里还算踏实些。”黄女士说道。
“房子条件要多差有多差，没有厕所没有厨房更没有暖气，要想住根本不可能。”市民辛女士向记者抱怨，她买的这套不到40平方米房子属于大学路学区，买来就是为了迁户口，让孩子能上好小学。“还是关注的晚了些，已经翻了好几个跟头了。”辛女士告诉记者，这套是卖掉了自己在浮山后的一套两居室换来的。“要不是能上好小学，谁会卖大换小。”不管承认与否，总是楼市中极为特别的一个存在，“地段论”、“新旧说”等一般性的房屋价值考量在这里都会统统失效，决定其价值的标准就是附近那所有名的学校。
市场观察推动二手房成交量攀升
教学质量更好、硬件设施过硬、同学素质更高、孩子发展更有保障……“名校”尤其是“名小”是不少家长的一个情结，对于名校家长往往能列出一长串理由。但是现实中名校数量有限，因此“上学难，上名小学更难”的问题日益突出。在前几年，家长们会通过交“择校费”让孩子进入名校，虽然名校择校费动辄十万八万，但是在家长看来，相比却实惠得多。不过名校择校费却在去年被紧急“叫停”，小学不得再收取学生择校费让不少家长着急起来。“现在眼看成了孩子能念名校的‘通行证’，只能选择买迁户口。”黄女士表示。
显然，房东对于这些名校的入学政策了如指掌，在择校费被叫停后，便开始应声涨价。记者在江苏路附近的中介了解到，目前青岛市实验小学的均价已达到35000元左右。更有11平方米的房源要价71万元，21平方米的房源79万元、80万元不等，40平方米左右的房源很少有低于135万元的。一家中介的负责人告诉记者，他店内挂出的多数属于大学路学区片，虽然房屋年代久远且大多年久失修，这些源的价格从2010年后就居高不下。记者了解到，因为购买不图常住，所以价格越低越好，因此小户型特别吃香。“现在在德县路和安徽路周边的小户型基本都没有了，只剩一些60平方米以上的中大户型，价格都在百万元以上。”有中介告诉记者。
从四月开始，青岛二手房市场成交量暴涨，有市场一线的房产经纪人表示，4月份是置业者普遍入市的一个时期，许多家长为了明年孩子上学做准备纷纷出手，成为目前推动青岛二手房市场交易量攀升的一大“推手”。
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