[摘要] 现在银行推出的主要个人住房贷款还款方式有:等额本息还款、等额本金还款、固定利率、等额递增(减)以及按期付息还本。那么个人住房贷款如何能更省钱地进行贷款,就要选择一种更属于自己的个人住房贷款还款方式。
个人住房贷款还款方式二:等额本金还款个人住房贷款还款方式之二——等额本金还款,总支出利息是低的。等额本金还款就是将本金分摊到每个月内,同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。这种还款方式相对等额本息而言,总的利息支出较低,但是前期支付的本金和利息较多,还款负担逐月递减。
优点:总的利息指出低
缺点:初期本金和利息比较多
适宜人群:目前收入较高或有一笔积蓄,但未来收入可能会减少的人群。例如:退休临近
计算公式:每季还款额=贷款本金÷贷款期季数+(本金-已归还本金累计额)×季利率
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