[摘要] 很多人买房子除了比较房价，更看重品质，但大家普遍有个误区，认为选择品牌房企更有保障，品牌房企在质量把控上有着严格的程序。只要买了品牌房企的房子，就不会有任何后顾之忧。实际上，这只是一个美丽的“寓言”，让我们看看这些案例，或许在购房时更能清醒理智些，少受伤害。
很多人买房子除了比较房价，更看重品质，但大家普遍有个误区，认为选择品牌房企更有保障，品牌房企在质量把控上有着严格的程序。只要买了品牌房企的房子，就不会有任何后顾之忧。实际上，这只是一个美丽的“寓言”，让我们看看这些案例，或许在购房时更能清醒理智些，少受伤害。
房企不是优质质量的保证
花掉毕生积蓄买得的新房交付了，拿到新房的钥匙本是件开心的事儿，可是中海国际社区17274元/平方米[李沧]中海国际社区44套在售一期的十几户业主拿着新房钥匙倒好像捧着“烫手的山芋”怎么也开心不起来。别人的新家的卧室都很明亮，阳光正好，可自家的卧室却成了名符其实的“小黑屋”，而这一切全部是因为窗外楼体上一个1米左右宽的装饰横条。
“因为一根‘华而不实’的装饰条，牺牲了我们70年的阳光权，开发商却一再试图推卸责任。”
中午12点，23、24楼侧卧对比图
早在中海国际社区17274元/平方米[李沧]中海国际社区44套在售新房交付之日起，部分遭遇侧卧室挡光问题的业主就曾组织过多次维权，开发商却避而不谈也迟迟没有给予任何正面答复。
经过一段时间的焦急等待，中海地产终于次正面答复了业主的疑虑和要求，然而开发商的答复却令业主们非常失望。
在本次答复中，开发商仅仅重申两点说明：一，交付的房屋与合同约定相符，对房屋可能存在的不利因素，已详尽向业主做出说明和解释，因此不存在违约行为；二，由于没有违约，补偿要求缺乏依据，无法接受赔偿要求。
除了中海，每年也有类似这样的地产大鳄频频爆出负面消息，媒体不断的曝光，业主不停的维权，人家依然屹立于行业龙头地位，岿然不动，套用一句台词——我是老大，你能奈我何，有本事你咬我啊。
承诺墙面可随意改造房子未建好楼板已开裂
2010年，富源公馆18896元/平方米[黄岛]富源公馆17套在售东郡工地上触目惊心的一幕，地面上张牙舞爪地凸出了不少钢筋断头，头顶的楼板上也伸出了很多钢筋。在整个房间里，除了承重墙外，其他墙面都是另外堆砌的，置业顾问解释说，这样以后居民在家里就可以对这些墙面“随意敲墙改造了”。房间中间还有一个水泥管正从中间通往上层，顾问说这就是刚才在楼下看到的那个专门用来浇灌水泥的管子。说这个最后肯定会拆掉的，应该没有问题。
楼板开裂图（图片来源于网络）
青岛市建管局展开的2010年春季在建工程质量大检查中，对12座存在质量问题的工程提出了检查通报，其中有一个通报这样指出：“富源公馆18896元/平方米[黄岛]富源公馆17套在售东郡3#楼(开发区)建筑面积7408m 2 ，剪力墙结构，由山东省富源房地产开发有限公司建设，武汉新建总建设集团有限公司施工，青岛华鹏工程咨询集团有限公司监理。存在的主要问题有以下两点。
现浇板面上人过早，板底开裂严重。剪力墙接槎不平整，存在蜂窝、麻面现象。梁几何尺寸不规整，露筋。电渣压力焊焊接质量差。2，标养室设置不规范，箱内试块摆放不符合要求，滥留混凝土试块。同条件试块未置于专用钢筋笼内，试块标识内容不全。
楼板开裂如果是预制板结构的没有太大问题，属正常现象，如果是现浇结构的话，那问题就大了，预制结构的话楼板本身没有破坏，只是板缝的问题，现浇结构就是结构有问题，板板的浇筑质量或钢筋所在位置有偏差或少筋造成的，属于质量问题，存在很大安全隐患。
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