[摘要] 近日，青岛楼市重磅频出，在继8月青岛局部放开限购后，9月1日，岛城楼市正式取消限购，楼市全面松绑。接着，各大银行也坐不住了，在购房者的期待中，房贷政策终于撕开了一个口子，岛城楼市或将一扫上半年阴霾，迎来真正的金九银十。
近日，青岛楼市重磅频出，在继8月青岛局部放开限购后，9月1日，岛城楼市正式取消限购，楼市全面松绑。接着，各大银行也坐不住了，在购房者的期待中，房贷政策终于撕开了一个口子，岛城楼市或将一扫上半年阴霾，迎来真正的金九银十。
岛城楼市限购全面取消 限贷正逐步放开
7月31日，青岛国土和房屋管理局召开发布会宣布：自2014年8月1日零时起，对黄岛区、城阳区住房放开限购政策；对市南区、市北区、李沧区、崂山区套型面积在144平方米以上（含144平方米）的住房放开限购政策，套型面积在144平方米以下的住房继续执行限购政策。
9月1日，青岛青岛市国土资源局和房屋管理局官方微博“青岛房地”发布消息：自2014年9月1日起，放开市南区、市北区、李沧区、崂山区套型面积在144平方米以下住房的限购政策。
青岛全面取消限购
经过一个月的过渡，青岛限购松绑“两步走”的政策，正式实施完成。青岛市区因政策限制而无法购房的人群，将因此获得购房资格，大量需求或将因此释放。
而岛城的限贷政策也在购房者的万众期待中逐步迎来了春天。自青岛限贷局部松绑后，青岛银行就开始对房贷政策做了一些调整，宣布该行的优质客户及相关企事业单位人员可以申请房贷95折的优惠。接着在9月1日青岛限购全面取消后，青岛银行再次发力，释放出首套房贷可享八八折的优惠。该消息一出，就立即抢占了岛城房产市场头条，并成功吸引大量购房客户，负责人接电话都接到“手软”。
在青岛银行的“鲶鱼效应”下，岛城其他银行也坐不住了，纷纷出招应对。有消息称招商银行内部已发文，将对房贷政策进行放松，对未有贷款记录的购房者，可享受到95折优惠利率。在青岛银行独享房贷松绑后的红利时，岛城其他银行或将及时跟进，分切红利蛋糕。
8月楼市成交破万 开发商积极推盘战金九
在8月1日岛城楼市局部松绑后，在限购政策下压抑了许久的楼市，终于找到了突破点。
据房天下数据显示，8月份，青岛新建商品房共成交10545套，总成交面积1053844㎡，环比7月份7875套上涨34%。这是进入2014年以来新房成交量首次突破万套大关。
有业内人士表示，8月住宅成交量的持续上涨，与房企积极推盘、市场信心不断增强有关。如今，青岛限购全面放开，市区购房需求将全面释放，大量刚需购房者也将着手入市。
青岛越秀星汇蓝湾开盘现场人气火爆
金九来袭，岛城开发商也没闲着，纷纷摩拳擦掌开盘推新，迎战购房季。据房天下数据统计，九月青岛将有29盘推新，其中西海岸8盘领先，市北、城阳各7盘紧随其后，九月青岛楼市可谓看点十足，爆点连连。
先是越秀•星汇蓝湾在9月到来之际，盛大推出moma公社二期84-90㎡悦海高层，6998元/m²起的优惠价格，当日遭到购房者疯狂抢购，再创两劲销264套房源的“时光盘”佳绩。
接着，绿城理想之城房天下电商团购优惠9月1日起火爆启动，加入房天下电商团购，即有机会享受交10000元抵92折购诚园西区的特惠。入住半山墅区的稀有小高层，享受墅区的成熟配套，高层的价格小高层的享受，让更多拥有理想的购房者圆梦。
最近一直火热的市北区也积极迎战金九月，7盘推新数量可观。其中，万科城三期国际公园作为新都心低价人气热盘更是延续了万科城之前的优惠政策，依然以12345元/平的价格为起价，均价则为13500元/平。河西大体量地铁盘泰成玲珑郡更是打出8字头的超低价，起价8999元/平，折后均价11666 元/平，如此优惠力度竞争，让市北战局再迎新回合。
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李沧东线：绿城理想之城、奥克斯广场、海信东山郡、保利茉莉公馆、时代城
李沧西线：中南世纪城、COCO蜜城、越秀星汇蓝湾、海岸华府、青岛印象湾
城阳东线：水青木华四期、鲁商泰晤士小镇、青岛富达国际商贸城、招商lavie公社、天安数码城檀府
城阳西线：青特花溪地2期、领秀珊瑚湾、青岛碧桂园、中筑蓝湾铭都、金科阳光美镇、星雨华府
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