[摘要] 现在政策已经明确了，开发商也在观望市场供求关系，在观望的时候价格不会有大的浮动，但当消费者越来越多的时候，房价肯定会上涨的。所以现在是买房最佳时机，再等就没有意思了。大家要见好就收，有些购房者可能在等银行松贷，有可能等到了，但楼盘价格却涨了，十几万看不见就进去了，相比之下是亏是赚很难说。
2014年楼市的特点是什么？房价下挫，放松限购。面对楼市库存不断升温，各地楼市飘摇，用行政手段限制楼市活力的方式面临着巨大压力，退出限购似乎是大势所趋。至此，46个实施限购政策的城市中，已经有37个城市在各种层面放松限购。
在青岛楼市跟随松绑大潮，于8月1日解除限购后，楼市略有复苏，但仍囿于资金困难，而无力买房的刚需人群，并未因限购解除而获得福利，反倒因为担心楼市回暖房价上行，而多了几份焦灼。
和达城上城世联销售经理孙嫣洁认为限购的部分解除，购房者不再受套数，面积，户籍等诸多因素影响，但此次调整只是针对144㎡以上的 ，所以影响的范围还是有限的，若按照的形式来看，限购全面开放，新轮的供需关系发生变化，会对销售有很大的促进。面对目前的购房者心态，也有部分客户有着明确的购房计划。和达城上城7月5号开盘以来，目前销售情况良好，已经完成了近3个亿的销售额，所以接下来，在项目的营销节点中，未来一般会持续加推！
继各地逐步放开限购之后，在购房者有资格、没资金的情况下，首套房贷利率的松动也开始在蔓延开来。而青岛银行此次的调整，将会引发各家银行的蝴蝶效应，在7、8月楼市回暖的基础上，房贷的放开，或将继续刺激楼市成交，今年的金九银十值得期待。
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