[摘要] 8月1日，青岛限购政策放松，成为当前青岛救市的一大利器，随后岛城各大开发商可谓闻鸡起舞，分析人士称，两者一拍即合或将产生1加1将大于2的救市效果。
解读：术业有专攻 代理机构利益或遭侵蚀
事实上，这种全民营销早已不是新鲜事，而在目前层出不穷的营销手段也不仅仅是市场的默契，一方面是基于牛市的市场环境；另一方面，地方政府松绑限购救市，开发商及时营销更能够带动购房者积极入市。
“楼市已不再供不应求，新客户愈发挑剔，买过同一楼盘亲友的推荐，显然更能让新客户下决心，因此开发商这种模式往往能取得效果。但前提是，开发商先期开发的项目品质高，这种新式营销才有基础。”分析人士如是说。
与此同时，全民营销的也引起了业内人士的担忧。某大型地产代理机构负责人表示，全民营销对经纪机构的压力很大，包括管理、分佣模式等，达到了客户一对一模式。但全民营销模式也存在一些问题，比如它不如代理机构采取人盯人模式，容易营造氛围；看似节约成本，但房源销量仍须第三方机构进行有效营销，以及利益分配机制和技术系统也需要认真研究。
对此，小编也认为房企加大营销无可厚非，尤其是在取消限购这样的重要节点上，多方的积极运作对市场将产生1加1大于2的化学反应！“术业有专攻”，更多的营销、策划由代理机构或者活动公司来承担，将事半功倍。
万科推“全民营销”引争议 利益重构或冲击代理行业
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