[摘要] 新市北成立以来就开始迈入了发展的快车道，据中指研究院提供数据市北区自2013年7月份至2014年6月时间段的存销比为13.92。说明市北市场形态较为健康，成为青岛楼市最为稳固的市区之一，而7月份新都心部分项目的热销也让新都心板块成为岛城置业者追捧的热门板块。
新市北自合区以来就迈入了发展的快车道，据中指研究院提供数据，市北区自2013年7月份至2014年6月一年期间的存销比为13.92，而从全市各区域存销比柱状图中看出市北区的存销比为全市。说明市北市场形态较为健康成，为青岛楼市最为稳固的市区之一，而7月份新都心部分项目的热销也让新都心板块成为岛城置业者追捧的热门板块。
青岛各区域楼市存销比图
存量小去化快新都心成置业热土
7月5日新都心热销大盘和达城上城项目开盘当日2劲销2.6亿不管是开盘人气还是销售速度，都创造了今年以来市北新都心片区项目开盘的新奇迹。新都心板块存销比仅为4上下，以其存量小，去化周期短等特点再度成为岛城置业者目光集中地。2014年在楼市低迷情况下，新都心板块成为市北区的置业热土。
和达城上城项目开盘购房者排队认筹
2009年9月15日市北区委区政府明确提出建设青岛新都心，新都心概念正式出炉。提出“一心一环两带三大国际社区”的构想。2010年8月23日正式成立新都心开发建设指挥部，新都心片区的规划、土地整理、招商引资、项目建设等方面就开始陆续步入正轨。
新都心板块规划图
作为市北区新区发展的核心区域，新都心以高端化、品质化发展为方向，共有高端服务业、金融业、商务办公、创意展示、会展酒店、商业居住六大功能板块。规划面积3.98平方公里，规划人口90万，总投资近300亿，是青岛市主城区的地理中心。
自规划以来，新都心片区所受关注度日益增加。2012年老四方与原市北合并之后，新都心在大青岛的地位更是不可同日而语，因此区域内住宅项目开盘即热销已是常态。万科、中海、海尔、海信等品牌地产项目大多售罄或进入尾盘销售。
新都心板块内已是高楼林立
据中指研究院数据显示，市北区6月份可售房源为5998套，而新都心片区可售房源也少于千余套。放眼整个片区，目前房源较充足项目仅有和达中城上城、保利叶公馆以及万科城3期。
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