[摘要] 自7月10日济南取消限购后,青岛限购政策的去留便成为舆论热点。其实,早在5月份就盛传7月初黄岛将取消限购,虽然最终传言不攻自破,但业内外关于限购松绑的关注丝毫不减。到底青岛离限购松绑有多远?限购松绑是“望梅止渴”还是“救市良药”?网友对青岛限购又是怎样看的?
编者按:自7月10日济南取消限购后,青岛限购政策的去留便成为舆论热点。其实,早在5月份就盛传7月初黄岛将取消限购,虽然最终传言不攻自破,但业内外关于限购松绑的关注丝毫不减。到底青岛离限购松绑有多远?限购松绑是“隔靴搔痒”还是“救市良药”?网友对青岛限购又是怎样看的?
楼市低迷 青岛离解禁有多远?
进入2014年以来,楼市呈疲软状态,众多一二线城市房价停涨,成交量下滑趋势明显。市场遇冷,一些城市开始坐不住了,南宁、无锡先后传出放松限购的消息,之后呼和浩特政府明确发文取消限购,一时间,多个城市蠢蠢欲动。
青岛现行限购政策自2011年开始实行,三年来,房地产市场并不平稳,起伏非常明显:2012年平淡,2013年疯狂,2014年上半年一路遇冷。关于三年限购的效果,肯定的声音和质疑的声音掺杂,随着近日省城济南取消限购消息的传出,青岛限购政策的去留再次引发热议。
青岛限购令去留引热议
那么,青岛离限购松绑到底有多远?不久前,市房地产登记交易中心于风树参加在线访谈时曾透露,青岛正在密切关注国家政策动态和兄弟城市政策调整实施情况,松绑之意尚不明确。不过,知名楼市人士张百忍直言:“济南限购如果放开,青岛肯定也会放开。”而这一观点,也得到不少业内人士的认可。
青岛房地产俱乐部副秘书长刘博分析:“青岛取消限购的迫切性挺大的,原因在于,青岛新房存量近20万套,消化周期达到26个月,而且,各大楼盘成交速度也是较为缓慢。综合多方面的因素,青岛取消限购的可能性也是挺大的。济南市作为山东省会城市示范效应却很大,青岛市不会做出头鸟,但是有了济南的带头作用,青岛或许会跟进取消限购。”
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