[摘要] 每年的六七八月份，大多数“青漂”都需要经历租房的过程。今年也不例外，毕业季开始，就有不少毕业生开始了租房的进程。虽然需要面临旺季的火热，但是很多租房客变得相当理性。作为人口流入城市，每年青岛地区的房屋租金都会有个惯性涨幅，不过不高，一般每年在5%左右。显然今年也不例外，租金的涨幅也是在这个范围之内。
从六七月份开始，岛城的租房市场也迎来了旺季。找房子、看房子、搬出去、挤进来……每年的七八月份，大多数“青漂”都需要经历这么一个过程——租房。今年也不例外，毕业季开始，就有不少毕业生开始了租房的进程。虽然需要面临旺季的火热，但是很多租房客变得相当理性。
市场：租房数量大幅上涨
刚大学毕业的小张从烟台来到青岛，她首先面临的就是租房问题。“上班族求租房500元至1000元”“套二合租，次卧800元，限女生”“台东附近求租房”……如今，网络上多是各种各样的房屋求租和出租信息。“我们让中介帮忙找的房子，条件还行，但是房租太高了。”“本来是和同学一起合租套二的，没想到青岛房租不便宜，因此我和同学合住一间，把另一间租出去更划算。”本周，小张在多个网站上发布了合租信息，没想到立即收到了十几个电话，一问其中不少是刚毕业的大学生。
青岛链家市场部殷天逸告诉记者，“现在租房市场比较火爆，主要是毕业季催生了大量需求。”除应届大学毕业生外，暑期实习、打工和准备考研的在校大学生，也是近期房屋租赁市场的活跃群体。统计显示，2014年青岛市应届毕业生总人数超过9万人，在这其中，不少选择留青的大学生需要租房，加上大量毕业生来青工作，无形中催热了年中的房屋租赁市场。
近期，不少中介尤其是小中介都是将重心转到了房屋租赁上。“6月以来，来租房子的人比平时多了近三成，其中大多数是刚毕业忙着找工作的学生。”西镇一家房产中介负责人王先生说，“平均每天都有三四拨大学生过来看房。”“我们现在主要做租房业务。”逍遥路附近一家小中介负责人说，“有的当天就急着看房，一天带了七拨人看房，一直到晚上八点才回来。”
岛城旅游旺季到来，不少房东将自己的房子短租出去，也造成了租房市场的火热。“当下旅游旺季，我们发现湛山、滨海花园附近的短租房也十分活跃。”惠百家不动产五四广场店负责人唐瑞周告诉记者。
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