[摘要] 随着城市的不断发展，城市格局也在由一个城市中心辐射周边城区的格局，向多中心同步发展、相互补充的方向转变。随着“全域统筹、三城联动”的“大青岛”战略不断实施，青岛的城市格局逐渐明朗，在东部黄金海岸线日渐饱和，房价高不可及的情形下，越来越多的市民选择北上或者西进寻求新的置业方向。
随着城市的不断发展，城市格局也在由一个城市中心辐射周边城区的格局，向多中心同步发展、相互补充的方向转变。随着“全域统筹、三城联动”的“大青岛”战略不断实施，青岛的城市格局逐渐明朗，在东部黄金海岸线日渐饱和，房价高不可及的情形下，越来越多的市民选择北上或者西进寻求新的置业方向。
市区房价高不可及 新李沧成置业
2014青岛楼市虽然阴晴不定，但业内人士纷纷发声，岛城楼市供需两旺，虽然市民短期内呈现观望状态，至成交下滑，但长远来看，青岛房价仍是稳中有涨。
本来就感慨房价高不可攀，等待价格下行，以便在市中繁华区安家落户的置业者们，对市区房价再无幻想，纷纷另谋出路。舍不下繁华市区的便利，放不下年轻人对购物的热衷，很多刚需人群把眼光投向了李沧区。
李村商圈规划效果图（图片来源网络）
李沧区近几年的发展可算是日新月异，为配合2014.世园会顺利召开，东李片区多处整改扩建，并新建多条交通道路，而青岛北站的投入使用，更是让李沧交通再次升级。
作为地铁M2、M3号线的交通枢纽站，李村商圈地上地下商业同步起航，不仅迎来多家商业大鳄入驻，成功打造娱乐购物休闲一站式商业中心，更是逐渐进入商业转型升级期。
便利的交通，完善的商业配套，外加得天独厚的优越自然环境，让李沧区在吸引了大批刚需置业者的同时，也获得不少改善性置业者的青睐。比老城区更优惠的房价，比郊区更完善的配套与便利交通，以及舒适的环境，让很多以居住舒适性为购房首要标准的改善性住房人群，把房子选在了李沧。
西海岸PK市南区 同样的海景不一样的居住体验
市南区作为青岛沿海黄金海岸线，拥有青岛的商业配套、海景资源与教育资源。沿海的黄金旅游线路，高端商业配套，让市南区的房价一直居高不下。而优质的教学资源更是让很多家长宁愿舍弃一套舒适的三居室，也要购入市南一套简陋的，以便让孩子就近入学，接受的教育。
可是随着青岛与西海岸新区的联系不断密切，桥隧通车、区市合并让西海岸离青岛越来越近。也因着政府的各项开发政策，大量开发商积极地投入到西海岸的开发中去，一时间，西海岸高楼林立，各种海景住宅不断崛起。
可是，不能忽视的是，在开发商密集建设的同时，西海岸的库存量也在不断增长，去化率一路走低，西海岸陷入了价格低谷。
就在这时，很多置业者看准了西海岸的发展潜力，纷纷在价格洼地时出手置业。而西海岸新区批准建设的消息，更是掀起了西海岸购房的热潮。
西海岸新区（图片来自网络）
有购房者表示，在政府的政策扶持下，西海岸的发展必将不可限量，而西海岸拥有和市南同样优质的海景，却拥有不一样的居住体验。在西海岸购置一套豪华三居室的钱，在市南或许只能购置一套简陋的套一，同时，西海岸楼盘的同等优质物业服务，比市区更是物美价廉。
很多已将不再以教育资源为购房基本的改善性置业者也开始向西海岸进军。“现在隧道很方便，从黄岛开车到市区也不过几十，平时生活居住环境很安静，来市南购物也很便捷，更重要的是，居住环境提高了很多，价格却便宜，相比同等总价市南的房源，差距简直太大了。”一位在西海岸买房的网友说。
诚然，同样的价格，在发展中的城区可以比主城区享受更优质的居住体验。而“大青岛”格局的逐渐形成，也让青岛各城区不断崛起，成为大青岛的新中心，李沧、西海岸便是这其 中的佼佼者。相信未来城市的发展方向必将是一个中心，多个分中心，多个功能区相互补充，彼此带动的发展态势，那么，如今的价格洼地必将成为将来的，及早入手才能在未来的城市发展中占据有利方位，坐享城市发展优惠。
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