[摘要] 今年4月，中指院统计的百城房价中，青岛新建住宅价格有所下跌，这叫许多刚需雀跃不已。甚至很多购房者搁置置业计划，坐等岛城房价下跌。但是据前几日中指院公布的百城房价指数，叫许多置业者又开始“坐不住”了。
今年4月，中指院统计的百城房价中，青岛新建住宅价格有所下跌，这叫许多刚需雀跃不已。甚至很多购房者搁置置业计划，坐等岛城房价下跌。但是据前几日中指院公布的百城房价指数，叫许多置业者又开始“坐不住”了。据悉，青岛5月新建住宅平均价格为9812元/平，环比上涨0.19%。虽然涨幅较小，仍让许多观望者开始动摇。一直想在东李片区买房的张女士说：“我是想着等房价再降降的，但是怎么又涨了。现在看楼市真的如雾里看花，我们不知道该不该下手！”
纵观岛城楼市，虽然仍旧弥漫着强烈的观望情绪，但还有不少刚需族表示：“我们买房子都是为了自住，现在开发商给的优惠足够多，所以不想再等了。特别是李沧区域，许多楼盘已经给出了相当大的优惠，再观望下去恐怕又买不到合适的房子了。”
据业内人士分析，虽然现在青岛乃至整个房地产市场都不容乐观，但是并不影响刚需购房。目前的形势是不利于投资炒房，毕竟如潘石屹所说：“房地产已经过了买了就赚的年代”，如果单纯是为了买房自住，现在下手不失为一个好的选择。首先，面对持续低迷的楼市走向，许多开发商选择低价跑量，在推盘期间推出大量优惠，动辄几万几十万的现金减免已经是拿出了巨大的诚意。即使购房者等待房价下跌，也不如现在下手实惠。另外，在房地产市场有些偏淡的季节进行购房，选择余地更大，也有更多的时间和精力选择心仪的楼盘和户型。
据小编了解，房天下6月22日大型看房团正在火热报名中，其中不乏地铁盘、和海景房。如李沧东线看房团中为刚需量身打造了五大热盘：嘉凯城时代城二期东方龙域、coco蜜城、伟东幸福之城湖山美地、海信东山郡、海尔鼎世华府等。其中必选的嘉凯城时代城二期东方龙域和coco蜜城参与房天下团购5000抵95折。目前，山东单独二胎政策落地，在选择的同时，为二胎选择小套三也成为父母买房必须考虑的因素。李沧东线的这五大热盘都有多种户型供家长选择，而且紧邻地铁，无论上班还是抵达市中心都非常方便。
与其等待降价，不如选择时机早点下手。面对开发商提供的优惠，置业者真的要擦亮眼睛，当机立断。否则等到最后，恐怕还要花更大的代价。
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