[摘要] 近期岛城楼市成交低迷，库存压力也有升无减。据中指研究院数据信息中心统计，截止到5月31日，青岛住宅市场存量为146210套，环比上涨8.62%。按照之前6个月（包含5月份）平均销售速度73.40万平方米/月计算，5月末出清周期为22.46个月，延长了4.68个月。
5月成交10000元/平方米以上价格段占比
据统计，5月份青岛住宅成交的价格区间为10000元/平方米以上价格段，成交13.67万平方米，占比为22.52%，环比下跌1.23%；
占比第二的是6000（含）-8000元/平方米价格段，成交12.38万平方米，占比20.40%，环比下跌13.24%；
2011.9—2014.5青岛住宅成交价格分布情况（数据来源 CREIS中指数据）
3000元/平方米以下价格段的成交量占比，成交1.09万平方米，占比1.80%，环比上涨4.81%；
3000（含）-4000元/平方米价格段，成交4.29万平方米，占比7.07%，环比下跌28.74%，是跌幅的价格段。
住宅市场存量上涨 出清周期延长4.68个月
据中指研究院数据信息中心统计，截止到5月31日，青岛住宅市场存量为146210套，环比上涨8.62%，可售面积1648.19万平方米，环比上涨8.64%。
2013—2014年青岛住宅市场出清周期走势（数据来源 CREIS中指数据）
按照之前6个月（包含5月份）平均销售速度73.40万平方米/月计算，5月末出清周期为22.46个月，延长了4.68个月。5月份可售量、推盘量均上涨，成交量下跌。
6月份推盘量将减少，但受平均销售速度变慢的影响，预计6月份可售量、出清周期仍处于高点。
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