[摘要] 自进入2014年以来，全国楼市一直呈现低迷，失约的“金三银四”，集体观望的“红五月”，开发商在购房者举棋不定的时刻，纷纷选择了延后开盘。而在刚刚过去的一周，岛城楼盘借着端午节的东风，共有4个项目开盘，其中首次开盘的保利茉莉公馆，更是在开盘当天取得去化率69%的好成绩，为岛城六月的楼市热销吹响了冲锋号。
自进入2014年以来，楼市一直呈现低迷，失约的“金三银四”，集体观望的“红五月”，开发商在购房者举棋不定的时刻，纷纷选择了延后开盘。而在刚刚过去的一周，岛城楼盘借着端午节的东风，共有4个项目开盘，其中首次开盘的保利茉莉公馆，更是在开盘当天取得去化率69%的好成绩，为岛城六月的楼市热销吹响了冲锋号。
根据青岛网上房地产数据统计，上周(5.26-6.1)青岛市共成交新房1737套，成交面积183518.02㎡，环比大上周上涨4.6%。其中新建商品住宅成交1364套，成交面积142280.04㎡。而在成交价格方面，上周青岛市新建商品住宅成交均价为9796元/㎡，比大上周上涨1559元，环比上涨18.9%。
青岛房价逆市上涨
青岛房价在五月房价集体下跌的局势中，仍保持逆势上涨，环比上涨0.19%，在都属个例，可见青岛楼市之坚挺。而在经过半年的冷清，面对日益上升的库存与继续的购房力量，开发商更将在六月推出大幅优惠，以实现“以价换量”。有专家表示，置业者即将迎来购房良机。
开发商半年报压力巨大 将以价换量
鉴于今年上半年楼市一直冷淡，直至五月仍无大的起色，而2014的上半年即将结束，在六月冲刺销售额，以换取半年报上不那么难看的数字，同时避免将全部的销售压力转至下半年，开发商势必会在6月作最后一搏。
据了解，为了完成年度任务，很多房企都选择在6月增加开盘量。据统计，青岛6月份将有24盘推新，在巨大的竞争与压力下，开发商必将通过价格政策的调整，来吸引购房者，以促进市场成交，而这对广大置业者来说，是利好消息。
保利茉莉公馆开盘盛况
以5月31日保利茉莉公馆首推的292套房源为例，该盘的主力价格区间在8865元/㎡—10753元/㎡之间，开盘当天优惠98折；一次性付款再优惠98折；按揭可优惠99折；认筹5千抵2万，按时签约优惠99折，券加卡优惠7千，根据面积不同，总优惠幅度1000元-10000元/套不等，优惠后均价在9900元/㎡左右。
如此算下来，每套房可享91至92折优惠，如此大的优惠力度，难怪购房者热情似火，楼盘开盘当天即创造揽金近2亿的佳绩。
岛城楼市成交"3连跌"房价上涨/24盘推新助力6月
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