[摘要] 楼市近期又引起专家的口水仗，乐观者依然看涨，悲观者直言要降，住建部部长更提出“双向调控”。房价究竟要涨要跌？最近的市场还真藏着一些变数。
近期楼市又引起专家的口水仗，乐观者依然看涨，悲观者直言要降，住建部部长更提出“双向调控”。房价究竟要涨要跌？最近的市场还真藏着一些变数。
“我听说，小区里有套房，降了17万元，经纪人猛推了3天，又降了2万元，才算找到买主。”说完，经纪人小周发出感叹，买房人的犹豫还得持续一阵子。扎堆看房，抬价出货，曾是中介行业屡试不爽的营销“伎俩”。不过，随着二手房市场观望情绪的加深，物以稀为贵的降价房，现在也没了应和。
降价17万元找买家
小周口中的那套房，是潘家园华威西里一套60平方米的两居。记者了解到，业主春节前挂的牌，是一套总价227万元的无税房，算下来约37800元/平方米的单价算正常报价，却一直没找到买家。几周前，着急换房的业主下了狠心，一口气降了17万元。
“直降17万元，小区无税两居室。”当天下午，经纪人就打出“特价房”的标语，准备聚焦看房。
“聚焦看房，是咱行内话，也就是多组买家同时看一套房的意思。”小周透露，这是中介机构制造房子抢手氛围的惯用方法，加速卖房的同时，也能提高购房人的心理价位，“比如，两个买家同时看中了这套房，我想比你先买下来，一些买家就会同意加价5万元。在楼市暴涨的时候，业主坐地涨十万八万元，好多都是这么哄抬上去的。”
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