[摘要] 在刚刚结束的“两会”上，关于房地产市场走向再次引发关注。那么在这个“马上就好”的马年里，房地产市场会有怎样的变化。春季房展又会怎样反映2014年地产走势？
在刚刚结束的“两会”上，关于房地产市场走向再次引发关注。那么在这个“马上就好”的马年里，房地产市场会有怎样的变化。春季房展又会怎样反映2014年地产走势？
两会释放地产调控新思维
今年政府工作报告中，提出了“做好房地产税立法相关工作”，而在总理记者会上，更是明确提出了需要根据不同人群的需求，不同城市的情况，分类施策、分城施策。要推进公租房等保障房建设，并且实行公平分配，让新就业的年轻人和长期进城务工的人员缓解住房困难。此外，对于合理的自住需求，也要有相应的政策支持，包括增加普通商品房供应。这一切都表明，政府将继续实施市场化调控，通过税法和统一住房登记等手段规范市场，而不再依靠行政命令直接干涉。对此业界人士认为政府不再继续推出新招加大打压房地产的力度，是因为房地产未来20年仍是中国经济与社会发展中的支柱产业。
房展图片
而且，中国民众的利益诉求，已经从单纯的收入增长渐渐转变为收入增长和私人财富的累积并重，而住房就是满足这一利益诉求的主要方法。在大多数民意的诉求下，如房价没有突然大幅度高涨，预料政府不会轻易打压房地产市场，会千方百计“促进房地产市场持续健康发展。”
大数据时代“围观”春季房展
2014年青岛春季房展4月11日－13日即将在国际会展中心开幕。作为一年一度的地产盛会。春季房展总会吸引众多关注，这里面既有业界人士，更多的是购房者的目光。那么春季房展的作用究竟有多大？春季房展对楼市有何影响？
房展沙盘
春季房展是一个企业展示平台，同时也是接受购房者检阅的平台。如今企业都在说“大数据”。大数据的核心就是对目标人群的锁定和分析。来春季房展的参观者，不是的购房者，但一定是对房子感兴趣的人。如果能准确掌握这部分群体的心理，了解他们的需求，也就是掌握了市场走向。
房企已经开始布局进入网络化时代，如何能转变自己的思路，尽快进入新的销售平台，制定新的销售策略，同样需要来自一线的数据。春季房展是一个传统平台，但其搭载的却是不断变化的购房者。可以说，正是春季房展在时间将市场信号传递给每个关注楼市的人，实现了信息的双向输送，将新旧平台结合在一起这才是春季房展的优势。
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