[摘要] 半岛都市报2月24日讯(记者王爱科) ?24日上午，国家统计局公布了今年1月份70个大中城市住宅销售价格统计数据。数据显示，上月青岛新建住宅价格指数环比上涨了0.6%，同比上涨了9.9%。新建商品住宅
半岛都市报2月24日讯(记者王爱科) 24日上午，国家统计局公布了今年1月份70个大中城市住宅销售价格统计数据。数据显示，上月青岛新建住宅价格指数环比上涨了0.6%，同比上涨了9.9%。新建商品住宅价格指数同样环比上涨0.6%，同比上涨了10.4%。而二手住宅价格指数环比上涨了0.2% ，同比上涨了3.8%。继去年房价指数“十二连涨”之后，新年里岛城房价涨势依旧。
盘点国家统计局去年以来的分析数据可发现，岛城楼市价格在经历去年“十二连涨”行情之后，涨势依旧。从分类情况来看，新建商品住宅方面，90平方米及以下的新建商品住宅价格指数环比上涨0.3%，同比上涨9.3% ；90平方米到144平方米的新建商品住宅价格指数环比上涨0.9%，同比上涨10.6%；144平方米以上的价格指数环比上涨0.6%，同比上涨11.2%。二手房方面，90平方米及以下的二手房价格指数环比上涨0.3%，同比上涨5.2%；90平方米到144平方米的二手房价格指数环比上涨0.1%，同比上涨3.3%；144平方米以上的价格指数环比零涨幅，同比上涨2.0%。
国家统计局数据显示，1月份70个大中城市新建商品住宅和二手住宅价格同比上涨的城市个数均与去年12月份相同，都为69个，但同比涨幅回落。初步测算，1月份，70个大中城市新建商品住宅和二手住宅价格同比平均涨幅分别比去年12月份回落0.7和0.4个百分点。其中，新建商品住宅价格同比涨幅比上月回落的城市有37个，比去年12月份增加了8个；涨幅为20.9%，比去年12月份回落1个百分点。
二手住宅价格同比涨幅比上月回落的城市有27个，比去年12月份增加了11个；涨幅为18.4% ，比去年12月份回落1.3个百分点。分城市看，北京、上海、广州、深圳4个一线城市同比涨幅比去年12月份均有所回落，分别回落1.8、1.0、1.5和2.1个百分点；天津等31个二线城市同比平均涨幅比去年12月份回落0.2个百分点。
探访岛城楼市重回观望
原本平静的楼市，因为公积金政策的调整突然起了波澜；而商贷的形式也不容乐观，一方面是8.5折房贷绝迹市场，另一方面是信贷额度紧张。信贷政策的收紧让岛城不少购房者买房成本大增，而高达18万套的新房库存量让更多等待购房的人重新燃起了观望的念头。业内人士分析，受诸多因素的综合影响，一季度岛城楼市将受抑制。
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