[摘要] 相较于2013年初各界对楼市走向的乐观预测，2014年楼市走向却不甚明朗。青岛方面，正当楼市还在“春劫”的阴影里没有走出来的时候，青岛楼市又迎来了公积金贷款收紧的“噩耗”。那么，在这样的楼市背景下，开发商代表和购房者对楼市是如何看的呢？
编者按：相较于2013年初各界对楼市走向的乐观预测，2014年楼市走向却不甚明朗。青岛方面，正当楼市还在“春劫”的阴影里没有走出来的时候，青岛楼市又迎来了公积金贷款收紧的“噩耗”。那么，在这样的楼市背景下，开发商代表和购房者对楼市是如何看的呢？2月23日，青岛房天下市北看房团拉开帷幕，小编跟随免费看房班车，就以上问题与业界及购房者进行了交流。
作为老四方和原市北合并而成的新市北，在政策规划利好的情况下可谓名声大噪，备受购房者的关注。在多数置业者眼里，判断房屋潜力的重要因素就是地段和未来规划，而新市北作为青岛经济发展的重要区域，可以说是“天时地利人和”，欢乐滨海城等项目的建设让新市北更受关注。
此次市北线看房团聚集了众多刚需、首改的年轻购房者，这些购房者大多是看好新市北的规划利好、地理优势、交通、生活配套以及高性价比的楼盘。
网友发声一：房价或将回暖
网友吕先生想购置一套80-90平左右，总价110万以内的房子作为养老房给父母。“意向区域就是市北区，离我们近，方便照顾老人。而且交通、生活配套也成熟，老人在这生活比较方便。”
网友吕先生
自3月10日开始，青岛将实行新的公积金政策，对于新政对置业的影响，吕先生表示“新政实施，让我们买房更有压力。贷款减少，只能增加首付，增加了买房的困难”。
对于2014年青岛楼市的走向，吕先生也做出了自己的预测。“根据我以往看房的经验，房价应该会先降，等到银行贷款放宽后房价将有回暖的可能”。
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