[摘要] 房产证是购房者通过交易取得房屋的合法所有权并可依法对所购房屋行使权利的证件。因此办理房产证需要的材料须齐全，办理房产证的步骤须符合法律规定。
一、办理房产证需要的材料
1、个人购买商品房，办理房产证应当向登记机关提交：
（1）购房合同（正本）；
（2）购买发票（原件）；
（3）竣工决算书（原件）；
（4）个人身份证及复印件。
必须本人亲自到场办理，如果委托他人办理必须提供经过公正的委托书。
2、单位购买商品房，办理房产证需要的材料：
（1）购房合同（正本）；
（2）购买发票（复印件）；
（3）竣工决算书（原件）；
（4）单位介绍信（同时还需注明单位性质、委托何人前来办理）；
（5）《住房质量保证书》、《住房使用说明书》。
3、二次交易，买卖双方需准备的材料：
（1）房产证；
（2）建设部监制的、统一的买卖契约4份；
（3）买卖双方身份证及复印件。双方亲自到场办理。
如果单位参与交易，还应提交买卖双方单位介绍信，并在其中注明单位性质，委托何人前来办理及被委托人的身份证与复印件。若买方是集体单位、有限公司、三资合资企业的，还需持营业执照复印件
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