[摘要] 每年年初时分，总是非常热闹。宏观经济数据出炉，许多专家都进而对接下来一年的预测，这似乎是例行的舆论公事。而在此中间，“楼市”预测当然最能吸引眼球。
青岛市场年初迎来冰冻期 专家称趋稳是大势
那么面对一片看空的楼市，岛城的房地产市场又该何去何从呢？
2013年岛城的楼市可谓是“鲜花夹杂着掌声”，无数的开发商笑弯了腰。但是2014年的开局不利让很多人开始感到危机。1月份，传统的楼市淡季来了，开发商开盘的积极性减弱，购房者在“数九寒天”的购房热情也降至冰点，住宅成交量开始逐渐走低。
图片来自网络
根据相关数据显示，今年1月青岛市新建商品房共成交10138套，环比去年12月的15849套下降36.03%。其中，住宅成交了8496套，环比去年12月的11950套下降28.90%。而目前2月份即将过半，岛城也仅有4家楼盘计划开盘或加推，多数楼盘还在苦苦蓄客，不敢轻易开盘，成交量更是差强人意，十分惨淡。但是不少开发商对此表示“淡定”，毕竟去年的成果喜人，许多购房者提早下手，市场需求得到了一定的满足，也就注定了今年开局时的冷淡。最近公积金贷款收紧的消息或许在一定程度上能够刺激楼市，也为年初市场的回暖带来一些希望。但是总体来说，开发商还是比较看好今年的楼市，不少人认为看空或者看跌都不大现实。
有位资深业内在谈及2014年岛城楼市的走向时说道：“2013年的辉煌是不可复制的，因此也不会延续很久。2014年注定是不会火爆的，目前房地产的大势都是朝着平稳、理性的方向发展，因此应该不会出现盲目抢房或者抛售的现象。我对于2014岛城楼市的发展就是四个字，一切趋稳。”
如果说2013年岛城房价的总体特征是“一条线”：震荡上行，有惊无险的话，那么对2014年，可以形容为“退烧年”：高位震荡，渐趋降温。2014年在宏观经济尚未明显好转之时，房地产投资拉动宏观经济稳中有升的角色还要继续扮演，房价也会依旧稳中有升。因此，近期内，岛城房价并不会如想象的那样会走向拐点，白菜价的楼盘也只能是刚需族们聊以自慰的幻想。面对风云变幻的楼市，摆正心态，理性购房并在合理的时机抄底，才不失为明智的选择。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
