[摘要] 2014年伊始，岛城的土地市场也渐渐开始“消停”，回首2013年，青岛的土地市场可谓是“风起云涌、厮杀不断”。年初到年尾，土地市场都非常地热闹。虽然土地在竞买单价、总价方面比起上一年来稍稍“逊色”，但是到了岁末掀起的一阵阵推地热潮还是让土地市场“火热”了一把。
2014年伊始，岛城的土地市场也渐渐开始“消停”，回首2013年，青岛的土地市场可谓是“风起云涌、厮杀不断”。年初到年尾，土地市场都非常地热闹。虽然土地在竞买单价、总价方面比起上一年来稍稍“逊色”，但是到了岁末掀起的一阵阵推地热潮还是让土地市场“火热”了一把。
据房天下数据监控中心相关数据显示，2013年的土地市场相对来说比较活跃，1-12月青岛各类土地总成交1129宗,出让宗地数排在最近几年的前列，出让土地面积数也是处于领先地位。
09年—13年土地成交面积比较
09年—13年土地市场成交一览表
但是在宏观调控政策的持续影响下，土地市场一度陷入了“深度低迷期”。其中一季度出让土地145宗，二季度出让土地346宗，第三季度出让土地280宗，第四季度出让土地358宗，12月到达全年出让土地的高峰。
2013年全年土地市场各月出让宗数
季度的时候，出让的土地量不多，还有不少陷入了流拍的境地，即使成交的土地也是以底价成交低空掠过。一季度的“开门不利”也奠定了接下来全年土地市场的基调，底价成交成为接下来土地市场的“最强音”。土地出让金和平均楼面地价都有下滑的趋势，溢价率非常低，这也是今年土地市场的一个常态，土地基本上都以底价成交，鲜有“地王”产生。
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