[摘要] 作为青岛一条重要的南北交通大动脉，重庆路的开通不仅会加快青岛的物流运输和循环，带动经济的大发展。而且对于楼市的发展也会起到巨大的引擎作用，重庆路的开通是否会给青岛12月的楼市带来转机呢？今天小编就带您一起去来一场重庆路开通后的大追踪，探访一下沿线楼盘的情况。
距离11月30日重庆路的通车已经有一周的时间，我们一方面享受着它带给我们的交通便利，另一方面还一如既往的各种吐槽。作为青岛一条重要的南北交通大动脉，重庆路的开通不仅会加快青岛的物流运输和循环，带动经济的大发展。而且对于楼市的发展也会起到巨大的引擎作用，重庆路的开通是否会给青岛12月的楼市带来转机呢？今天小编就带您一起去来一场重庆路开通后的大追踪，探访一下沿线楼盘的情况。
平坦宽敞的重庆路
重庆路长龙终腾飞 “脏洼堵”华丽转身“高平宽”
重庆路是货运、物流的交通主干道，很多货车、重卡都从此处经过从此经过，长此以往对路面的破坏程度十分严重，路面坑坑洼洼，尘土飞扬。再加上道路比较窄，堵车也就成了家常便饭。在人们的心目中重庆路成了“脏洼堵”的代表，2012年政府启动对重庆路主线改造工程，南起雁山立交桥，北至仙山路，工程实施全长14.9公里，经历了一年半的时间，这条贯穿青岛四方、李沧、城阳三区的道路长龙终于实现了腾飞，并且华丽转身为“高平宽”。
重庆路主线改造工程示意图
重庆路通车后一点也不堵
重庆路通车后的路况
重庆路与金水路交叉路段
道路宽度由原来的双向6车道变成了现在的双向8-10车道，道路变宽了，路面也平坦了，108厘米的路基铺设保证了重庆路路面的统一、平坦。重庆路中央的绿化带也栽种了高大的银杏树等树种，绿化率大大提升，环境大大改善。
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网友称通车后一点不“堵”李沧有了“城市的味道”
在李沧安家的唐先生上班有时会经过重庆路，说起重庆路的变化，唐先生的感受是重庆路路面变得平坦宽敞，由原来的双向6车道变成了现在的双向8-10车道，一点都不堵车而且速度提高了不少。之前由于重庆路修路，对永平路的交通也造成了很大的压力，现在重庆路通车后车辆分流，不仅重庆路不堵了，永平路也不堵车了。
环卫工人正在修整绿化带
环卫工人正在修整绿化带
网友王先生说：以前一直觉得重庆路不是自己心目中的青岛市区，而前两天经过重庆中路的时候，感觉李沧有点城市的味道了。中间两排树挺好看的。针对重庆路被吐槽贬称“重庆森林”一事，王先生表示：树越多越好，能够减少尘土，净化空气。青岛现在太脏了。记得八九年前，出去一逛一天，皮鞋不带脏的，现在出去半天回来，厚厚的一层土。这么几年，环境如此恶劣，真不知道这样下去，几十年以后青岛还适合居住么，环境还会让青岛人引以自豪吗？现在重庆路开通，道路平坦通畅了，尘土也少了，希望以后环境会越来越好。
重庆路沿线楼盘实地探访 年底走量拼特价
本次小编探访了重庆路沿线的三家楼盘，分别是蓝山湾、中南世纪城、阳光香蜜湖三家。以前来这里看房的时候小编都是大费周折，做公交车至少也得1个才能到达蓝山湾，而且堵车的狂躁心情更不用说了。而这次只用了不到20多，时间大大的缩短。所以往返于市区和李沧的上班族再也不用为堵车烦恼了。从售楼处，小编了解到，因为重庆路开通的时间还很短还没有看出对于楼盘的上客量和销售量有什么影响，但是楼盘的空间变大了。比如中南世纪城后期推出的三期楼栋，由于地铁1号线的开建和重庆路的开通，三期的开盘价格相比二期会有一定幅度的涨幅。
重庆路沿线三家楼盘
目前来看，由于受到年底走量提升业绩的影响，各楼盘都推出了特价房的优惠以吸引购房者。中南世纪城小二期现剩余房源有50平套一、88平套二、120-130平套三户型在售，还有部分140平的复式户型，先推出部分特价房源，可享受特价优惠。蓝山湾二期荣域4#5#6#15#楼77-105平左右房源在售，主推88平套二房源，均价9100元/平，现推出一元助家计划，购房全款96折，贷款97折。阳光香蜜湖目前主推87-144平户型，起价7500元/平。
开盘时间：2013年9月24日小二期开盘
入住时间：预计2016年年初小二期入住
价格：均价8000元/平方米
物业地址：青岛李沧重庆中路903号（唐山路以北、十梅庵路以南、规划公园以西）
售楼地址：青岛市李沧区重庆中路903号（坐公交车至大枣园坊子街站下车）
项目特色：品牌地产,低总价,小户型,配套商品房,景观居所,山景地产,教育地产
绿化率：40%
容积率：2.47
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 651698
动态：中南世纪城小二期1—4#楼已开盘，约1100多套房源，户型面积为50-140平，目前在售房源以50平米套一户型，部分90平米套二户型，130/140平米套三户型为主，均价约8000元/平，公摊24%-27%。小二期已经开工建设，预计2015年上半年交房。小二期圣马城邦组团位于整个项目的中心位置，紧邻30000平米水主题公园，是中南世纪城的精品组团之一，小二期预计2016年年初交房。 中南世纪城位于李沧区重庆中路903号（唐山路以北、十梅庵路以南、规划公园以西）。邻城市南北快速大道重庆路和黑龙江路，距流亭空港、拟新建的青岛铁路北站、长途汽车北站、环胶州湾高速、青银高速均不超过5公里，交通便利环境优美。
中南世纪城一起实景图
中南世纪城二期实景图
交通状况：中南世纪城位于李沧区重庆中路903号（唐山路以北、十梅庵路以南、规划公园以西）。邻城市南北快速大道重庆路和黑龙江路，距流亭空港、拟新建的青岛铁路北站、长途汽车北站、环胶州湾高速、青银高速均不超过5公里，交通便利环境优美。沿社区外围，即重庆路，唐山路，育才路，五号线，梅庵路，三号线北段，十号线东段。606，605，373，374，105，213等多条公交线路可以。 公交站点有大枣园站。
开盘时间：2013年10月19日第二次加推
入住时间：2014年6月1日入住
价格：均价9100元/平方米
物业地址：青岛李沧文昌路41号
售楼地址：青岛市李沧区重庆中路631号
项目特色：地铁沿线,低总价,小户型,景观居所,宜居生态地产
绿化率：40%
容积率：1.80
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 679260
动态：蓝山湾二期荣域4#5#6#15#10月19日开盘，共346套房源，面积77-105平左右，均价9100元/平。蓝山湾二期荣域物业费1.80元/平方米·月，公摊21%。蓝山湾二期荣域紧邻内部规划的商业中心、会所、幼儿园及小学，同时享受李村、沧口两大商圈辐射，未来商业巨头红星美凯龙、大型城市综合体中介总部城将入驻蓝山湾以南。蓝山湾二期荣域位于重庆路金水路交点、M3M1双地铁旁，交通便捷。伴随着未来青岛首条地铁M3的开通，蓝山湾二期荣域将率先体验无阻交通的快捷便利，20市南。
蓝山湾二期荣域实景图
交通状况：蓝山湾二期荣域交通便利，出行方便，可实现工作、生活自由转换。公交站点：文昌阁站。附近有374、605、606、608、105、112、113、130、213、306、318、373、327等10余条公交线路。全方位立体交通路网覆盖，畅达市南、市北、四方、崂山、城阳。 项目离M1兴国路站只有600米距离，离M3西流庄站1000多米。
开盘时间：2013年10月8日第二次开盘
入住时间：预计2014年12月31日入住
价格：价7500元/平方米
物业地址：青岛李沧重庆中路与兴国路交汇处
售楼地址：青岛市李沧区重庆路与兴国路交汇处（项目现场）
项目特色：地铁沿线,打折优惠楼盘
绿化率：49%
容积率：1.30
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 658027
动态：阳光香蜜湖小高层目前主推87-144平户型，起价7500元/平。阳光香蜜湖周边虎山路小学、3中、31中、33中、58中、63中，教育配套发达；有112、113、130、306、373、374、605、606等10余条公交线路，交通便捷；距流亭空港、新建的青岛铁路北站、长途汽车北站、环胶州湾高速、青银高速均不超过5公里；商场、超市、银行等生活配套齐全，居家生活便利无忧。
阳光香蜜湖实景图
交通状况：阳光香蜜湖位于李沧区重庆中路与兴国路交汇处。周边有112、113、130、306、373、374、605、606等10余条公交线路，公交站点有兴国路等公交点。交通便捷；距流亭空港、新建的青岛铁路北站、长途汽车北站、环胶州湾高速、青银高速均不超过5公里。
开盘时间：2013年9月8日次开盘
入住时间：2014年10月31日
价格：均价7800元/平方米
物业地址：青岛李沧湘潭路以南、十梅庵路以北、规划七号线以东、文昌路以西区域围合
售楼地址：青岛市李沧区文昌路·虎山森林公园西北侧
项目特色：山景地产
绿化率：40%
容积率：1.60
优惠折扣：首付10%7万起
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 661695
动态：青岛印象湾目前在售1-5#、12#、15#、16#、19#、20#、23#、24#、36#、40#，户型从85-138平套二套三，目前购房享受首付10%，7万起，剩余首付交房时交齐即可。小高层报均价7800元/平，社区分组团管理。首期开盘靠近回迁区1-5栋多层属于准现房， 预计2014年3月份交房。项目配套5所幼儿园、2所小学、1所中学，及大型会所和十字形商街。另据了解项目新增327路公交车青岛印象湾站，社区班车为45座金龙空调大巴，方便业主出行和购物。目前项目建设多层已经封顶，小高层部分封顶。
青岛印象湾效果图
交通状况：青岛印象湾位于李沧区湘潭路以南、十梅庵路以北、规划七号线以东、文昌路以西区域围合，有213路、 364路专 、327路等公交线路经过项目，公交站点为湾上、湘潭路、青岛印象湾。 社区配备业主班车市区。
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