[摘要] 依据住建部要求，从明年开始，岛城公租房、廉租房将实现并轨，无论是租金标准、保障范围还是申购条件，都将对原有的两类保障家庭划定新的标准，并将择日发布。此外，记者采访了解到，位于崂山区株洲路的公共租赁住房项目公布了“二选一”的规划建设方案，该项目将配建公租房2200套。
依据住建部要求，从明年开始，岛城公租房、廉租房将实现并轨，无论是租金标准、保障范围还是申购条件，都将对原有的两类保障家庭划定新的标准，并将择日发布。此外，记者采访了解到，位于崂山区株洲路的公共租赁住房项目公布了“二选一”的规划建设方案，该项目将配建公租房2200套。
日前，住房城乡建设部、财政部、发展改革委三部门联合发出通知，要求从明年开始，各地廉租住房建设计划调整并入公共租赁住房年度建设计划；2014年前年度已列入廉租住房年度建设计划的在建项目可继续建设，建成后统一纳入公共租赁住房管理。
明年公租房廉租房并轨
记者从市国土资源和房屋管理局获悉，本市已提前将公共租赁住房和廉租住房并轨下达建设计划。“本市将尽快把公租房、廉租房两类租赁型保障住房的后期管理进行统一。”青岛市国土资源和房屋管理局工作人员说。
据介绍，两类保障性住房并轨运行，意味着这两类保障性住房将会统筹建设、统一受理、统一选房规则以及出台完善的租金定价机制。根据目前的政策，同时符合下列条件的家庭或年满35周岁的单身人员可以申请公共租赁住房，一是家庭成员具有市内四区常住户口，其中至少有一人应达到5年以上；二是人均住房建筑面积10平方米以下；三是人均收入高于廉租住房保障收入标准，且不超过廉租住房保障收入标准的15倍；四是家庭财产总额在家庭年收入标准上限4倍以下。
相比之下，申请廉租住房保障的申请人同样需具有市内四区常住户口，其中至少一人达到5年以上；申请人财产、人均收入和人均住房面积符合市政府批准并定期向社会公布的标准；目前为申请家庭上年人均月收入连续一年低于580元；1 人户家庭年收入低于6960元，2人户低于13920元(申请家庭每增加1人，按增加6960元计算)。
而在租金管理上，公共租赁住房租金按照不超过同地段住宅市场租金的70%确定。承租家庭有原住房的，配租房屋面积与原房面积的差额部分按照公共租赁住房的租金标准缴纳房租，其余部分按照市场租金标准缴纳。
“公租房、廉租房两类租赁型保障住房的后期管理方面，租金标准、保障范围、申购条件等方面需要划定新的标准，等标准出台后，将由市政府统一发布。”相关部门负责人说，这期间包括建立统一的申请受理渠道和审核准入程序，并在综合考虑保障对象的住房困难、收入水平、保障需求等因素的前提下，合理确定轮候排序的规则。
此外，记者采访了解到，2014年到2016年，岛城将开工建设公共租赁住房3 万套。“目前已有3000套公租房主体竣工，包括中冶文沁苑项目，铁路北客站 B-1、C-1地块项目，两河公租房项目，海西重机项目，夹岭沟(双山)项目，紫云台项目，台东体育场公共租赁住房项目，海尔时代广场项目等。
尤为值得关注的是，位于崂山区的株洲路公租房项目，一共将配建2200套公共租赁住房，目前正在进行基础施工。8日 ，青岛市规划局公布了该项目的施工方案，将从两个方案当中选择一个。规划显示，该项目位于崂山区科苑纬四路以南、枣山路以西，占地面积近13万平方米，总建筑面积超过45万平方米。
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