[摘要] 金九银十，是传统的房地产旺季，是开发商打响年末业绩冲刺号角的关键时刻。在三四季度起承转合的关键时期，开发商为稳固市场份额、争夺市场机遇、抢夺购房者，往往会在营销上下功夫。不仅大量推新，还有相应的促销行为，不免成购房者选房源购新房的最佳时机。
传统淡季市场坚挺 金九冲刺新高
金九银十，是传统的房地产旺季，是开发商打响年末业绩冲刺号角的关键时刻。在三四季度起承转合的关键时期，开发商为稳固市场份额、争夺市场机遇、抢夺购房者，往往会在营销上下功夫。不仅大量推新，还有相应的营销活动，不免成购房者选房源购新房的时机。
而从市场方面分析，8月份青岛楼市出现多个“日光盘”，但是“星星之火”未能成就“燎原”之势。8青岛楼市成交套数环比微涨，据房天下数据监控中心统计显示，8月青岛新房成交8098套，环比7月份的7807套微涨3.73%，其中，青岛住宅成交7355套，环比7月份的7137套微涨了3.05%。可以看出本应该是楼市淡季的8月成交量尚算可观，累积的购买力和新推的房源是否能撑起“金九”的市场，9月是否是抢住的良机？
金九新盘“扎堆”积累的购买力或找到爆发口
从今年整体的市场情况来看，无论房价还是成交量都一路走高。7.8月成交量即使微幅下滑，但也超过市场的预期。市场购买力经过几个月的积压，在金九或将找到一个集中的爆发口。
在购买力急于爆发的当下，开发商“默契”配合大量推新。据房天下数据监控中心统计，青岛9月份共有38盘入市，李沧、黄岛、城阳、胶州四分天下。从结构上来看，以刚需中小户型、中低价位为主。其中，不乏像是青岛印象湾、海尔鼎世华府这样的纯新盘，还有伟东湖山美地、绿城、海尔时代广场、世茂拾贰府等热门楼盘，产品覆盖了刚需、改善和投资的市场，任何需求都将迎来“抢住”的好时机。
购房者买涨不买跌 9月迎来购买时期
购房者“买涨不买跌”的心态一直是推动市场成交的一个重要因素。9月2日，中指研究院发布《2013年8月中房指数系统百城价格指数报告》，其中，青岛8月住宅均价9500元/平，环比上涨0.11%，成为71个房价上涨城市中涨幅。房价走势十分平稳，而又有上涨的趋势，这对于购房者相当于“致命的诱惑”，更多持观望情绪的人或将入市。
青岛房天下在深入了解市场趋势以及购房者心态之后，积极响应市场，9月15日将举办大型看房团，目前，已经得到近千人响应，按捺不住的购房欲望将“倾巢而出”，免费大巴接送看遍青岛楼盘！
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新市北楼盘：海尔时代广场——保利叶公馆——鸿泰锦园——联城海岸锦城
李沧东线楼盘：山河城——伟东湖山美地——时代城——中央公园——康太源尚誉——越秀•星汇蓝湾
李沧西线楼盘：中南世纪城——海岸华府——蓝山湾——青岛印象湾——阳光香蜜湖
城阳1#线楼盘：水青花园——中铁华胥美邦——中交阳光屿岸——水悦城
城阳2#线楼盘：城中城——清华园——万科春阳花园——御景尚都
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