[摘要] 近期，各地土地市场再度疯狂，开发商不惜高价拿地，北京更是出现了单价4.4万/平的天价地王。更有媒体戏称，卖掉北京土地的收入，能远远甩开美国一年GDP！土地热、地王频出等成为了近期“圈内”备受关注的话题。
岛城土地大热 “地王”“洼地”谁能更胜一筹？
岛城楼市名人张百忍关注黄岛土地拍卖
地王频出，进一步推动土地大热，政府推地的积极性也高涨。日前，青岛市国土资源局挂出公告将于9月12日以拍卖方式出让13幅地块地块均位于黄岛区濒胶州湾的沿海地段。尤为引人关注的是地块的总占地面积达103万㎡，其中10幅地块将建住宅，两幅地块配建商服及医疗卫生机构，还有一副工业用地将用来建设豪华游艇开发制造及配套产业项目。
与地王相对，黄岛出让的住宅用地价格在300-400元/平之间，是名副其实的价格洼地。虽然距离土地拍卖还有一段时日，但是土地引起的热度可以说完全不亚于“地王”，现已在圈内惹得“众议非非”。而且这13幅地块土地位置相同，位于黄岛区齐长城路东端、连江路北侧，无论是房企共同开发还是“一人独挡”，如此“大盘造城”将促成一个区域的“蝶变”。
齐长城路东端、连江路北侧地理位置非常特殊，北侧为青岛港三个港区之一——前湾港，地块南北两侧还昔日的黄岛区轮渡码头，地块的改造，或将重塑轮渡码头昔日的辉煌。
此次拍卖的13幅地块虽然同样临海，但周边尚无新建楼盘，多为旧村庄。从地理位置上看，这13幅地块均位于濒临胶州湾的沿海地段，南侧即为黄岛区热门置业板块薛家岛片区、安子片区，由于拥有优越的海景资源，再加上胶州湾隧道及滨海大道等交通方面的利好，沿线早已分布着几十个新建楼盘，海景房已涨至8000-9000元/㎡，过万的高端住宅也不少见。规划中的住宅全部建成后，届时，成为西海岸一处新兴海景房片区。
9月上旬，除了上述13宗地块之外，李沧区、即墨等地也将有多幅洼地上市，相信，“洼地”比起“地王”更有造成轰动。
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