[摘要] 昨日是我市首批经适房和限价房公开销售首日，共有1565个申请家庭前去办理申购登记。
保障房申购出现价格倒挂
原因是原市内四区和三区独立定价
昨日，今年我市首批保障性住房在大雨中启动申购登记，截至17时，11个项目共收到申请1565份，其中，7个经适房项目1251套房源收到申请1124份。4个限价房项目1481套房源收到申请441份。
在本次保障房预售中，个别项目的价格倒挂引起了市民的注意。位置最优的凯景广场项目均价仅为3793元/平方米，而位于崂山区劲松七路的河畔·家园项目均价却达到了4990元/平方米，每平方米单价足足比凯景广场高出了1000多元。对此，市住房保障中心相关负责人表示，这是由于原市内四区和三区保障房独立定价引发的。为了适应去年以来保障性住房全市统筹的发展现状，市住房保障中心计划在全市六区范围按统一标准重新划定保障房价格，避免价格倒挂再次出现。
市住房保障中心相关负责人表示，“除了这2700多套经限房，今年，我市还将推出不少于6000套保障房，其中，经限房和租赁房各3000套左右。”（崔武刘实）
昨日是我市首批经适房和限价房公开销售首日，共有1565个申请家庭前去办理申购登记。凯景广场、中央公园等项目因地理位置及配套优越，首日申购家庭已超过了房源数，竞争非常激烈，而地处城阳的部分项目却遭受了冷遇，南热北冷的局面还是比较明显。另外记者注意到，由于市住房保障中心提前发布了2013年购买保障性住房家庭分值统计，有了科学指导，市民在选房登记时多了一份理性。据悉，本批次保障房申购登记截至2013年8月8日17时止（周六、周日正常受理），符合条件的市民可选择其中一个项目前去办理登记手续，超过规定时限的不予登记。
经适房申购现场》》》
价格低配套全引热抢
昨日上午，记者首先来到位于市北CBD敦化路与南京路交汇处的凯景广场经适房项目现场，尽管凌晨及早晨时分接连下大雨，但申购现场仍排起了长队，8时30分正式开始办理登记时，一百多户申请者按照排队顺序挨个办理。“头天晚上就有一批申请者过来打算排队，我们不断地跟他们解释，登记顺序跟后面的选房顺序没有关系，他们才离开的。”现场工作人员告诉记者，昨日清晨六七点钟迎来了首批申请人，后来陆陆续续来了上百人，幸好搭起了防雨棚，申请者才没有被淋着。“要是早上不下雨，人数肯定比这还多。为了防止高温天大家中暑，我们还准备了大桶水和绿豆汤，今天倒不是很热，但后面几天温度不低，提前准备好。”
“我现在和爸妈住一起，离南京路凯景广场这边近，而且周边配套成熟，房源也有三百多套。跟家里人商量后，决定选这个项目。”申请者徐先生说。据了解，凯景广场由于地处地铁沿线，项目坐拥市北商务区完善配套，市图书馆、万达广场、家乐福、阜外医院、青岛市实验小学、万达艾美酒店等，商业繁荣、交通教育等资源丰富，自推出后就引起了极大的关注。尤其值得一说的是，该项目经适房申购均价仅为3933元/平方米，而同期该项目推出的商品房每平方米已达到一万七八千元，经适房的价格还不到其四分之一，优惠程度令人咋舌，再加上优越的地理位置及配套，难怪申请者趋之若鹜。首日便有377户提交了申请，已 过了307套房源数，预计未来几天申请户数将继续攀升。
切勿盲目扎堆优质房源
面对此项目如此受追捧，也有部分市民相对较为理性，没有急于出手。在申购现场，综合得分近88分的市民于先生告诉记者，这是他次申请经适房，之前看报纸上一些地角好的项目因为供小于求出现被抢局面，他担忧自己的分数不够怕落选，所以不敢轻易下决定，打算看看其他项目再定。“根据申购条件，我明年的退休金就要超过申购线了，所以今年我必须好好选，否则以后就没有机会了。很多人都看好凯景广场，我分数虽说不低，但也没有十足把握，而且它这边基本都是套一小房，利用率不算高，我看其他项目有不少是套二房，挺好。”
市住房保障中心前天发布了2013年购买保障性住房家庭分值统计，提醒申请家庭不要盲目扎堆申请优质房源，得考虑自身分数。根据公布结果，经适房方面，90分以上（含90）全市共有62户，85-90分共有991户，80-85分共有2965户；75-80分（不含80）共有3490户。凯景广场可售房源为307套。也就是说，分数不足85分的家庭申请凯景广场的难度比较大。
此外地处李村核心商圈的中央公园同样炙手可热，首日接受276户登记，已经远远超过了147套房源数；房源数190套的青建·宜昌新苑申请登记144户；位于崂山西韩的河畔·家园已接受263户申请，常青藤办理登记28户。位于城阳区的城明别苑、鑫江水清华园，申请户数也不算多。
限价房申购现场》》》
市区两项目备受追捧
随后记者又来到位于李沧区君峰路的康太源·尚居限价房申购现场，持有限价房准予登记通知书的申请者陆陆续续赶到现场办理登记，对于此次推出的限价房项目，申请者普遍感觉很满意。据悉，今年首批共推出4个限价房项目，分别是昌盛花园(小区网论坛)二期、康太源·尚居、青特城、白沙·上苑。其中昌盛花园二期位于市北区广昌路与瑞昌路交汇处，可售房源543套，销售均价7113元/平方米，康太源·尚居位于李沧区君峰路，门口就是地铁3号线君峰路站，可售房源525套，销售均价6457元/平方米，青特城、白沙·上苑两个项目位于城阳区。
“去年推出了几个限价房项目，但位置太偏，我放弃了，今年市区两个项目挺不错的，而且房源有一千多套，真希望俺能选上。”申请者董恩禄告诉记者。抱有此想法的申请者不在少数，据统计显示，申请首日康太源·尚居项目就有204户办理了登记，昌盛花园二期项目有212户登记，而有209套房源的青特城限价房项目仅有24户登记，有204套房源的白沙·上苑限价房项目更为惨淡，仅有1户前去登记。
限价房申购家庭数公布
根据市住房保障中心发布的申购家庭分值统计显示，全市目前共有3562户申请家庭持有限价房准予资格登记通知书，90分以上全市共有24户，85-90分共有186户，80-85分共有654户，60-65分及75-80分的家庭，各有五六百户，60分以下的家庭人数，达到了955户。
根据申请规定，当申请登记人数大于房源数量时，按照申请人综合得分分值高低分别确定正式入围名单和候补入围名单。正式入围申请人数量按照房源实际数量确定，候补入围申请人数量按照房源数量的50%确定。当申请人数量少于房源数量时，全部申请人均可入围。经确定的入围申请人按分值高低依次轮候选房。
为此市住房保障中心工作人员提醒，申请者应理性分析自己的综合得分，合理选择一个项目进行登记。
一家四代盼早日住新房
在凯景广场经适房项目处，88岁的韩翠英老人一家四代人昨日来到现场办理申购登记手续。“母亲年龄大了，一直和我们住在一起，还有儿子儿媳一家，共6口人住一起。老房子实在太小了，根本住不开，所以老母亲就开始申请经适房，全家老小都盼着房子能申请上，这样儿子一家三口就能单独住。”韩老太太的儿子李照新告诉记者。看到凯景广场推出307套经适房，他们很高兴，“老母亲得分有85分多，本来还觉得挺高的，但今天过来一打听，感觉比我们分高的不少，真要选不上，下次我们再选。”李先生说。
根据规定，办理购房登记时，申请人应持本人身份证明和《经济适用住房准予资格登记通知书》或《限价商品住房准予资格登记通知书》到场登记。本人无法到场需委托他人代为办理购房登记手续的，受托人应持经公证部门公证的《授权委托书》和有关身份证明办理，否则无效。
租房10多年就想有个家
提起房子，市民丁女士就有说不出的难受。丁女士今年57岁，年轻时由于夫妻俩身体不好，直到36岁才有了自己的个孩子。“高龄产妇很不容易，身体越来越差，只能干点简单的活儿，收入就低。这么些年为了拉扯孩子根本不敢想买房子的事，俺俩每月那么点工资就够生活用的，现在孩子上大学了，每年将近一万块钱的学费对俺家来说是笔不小的开支，只能省吃俭用。”丁女士告诉记者，年轻的时候跟着老人一起住，后来老人过世了房子给了小儿子一家，丁女士一家此后一直租房住十余年。如今有了申请经适房的机会，她希望能成功申请上一套房，哪怕小点，也算了却了自己一桩心愿。
“兄弟姊妹们听说我要申请经适房了，都很高兴，决定支持我，付上房款。”丁女士欣慰地说。
资格证千万别过期
保障房开始销售，符合条件的申请者苦等半年终于迎来了购房机会。然而有市民因为等待上半年的房源，忽略了资格证有效期的问题，遭遇了尴尬。“每年上半年都会推出一批房源，我就一直在等，担心房源出来没法申请，所以资格证一直没有复核。没想到现在房子推出了，资格证却过期了。”持有经适房准予登记通知书的市民闵先生对此无比懊恼。
记者了解到，按照相关规定，青岛市发放的《经济适用住房准予资格登记通知书》和《限价商品住房准予资格登记通知书》有效期为一年，市民应及时查看。已取得上述通知书的广大市民，应于通知书有效期满前，到户口所在地街道办事处领取和填写《青岛市保障性住房和限价商品住房资格复核表》，并按照表格要求备齐相关资料后，办理相关资格年审手续。
申请时需重新提交材料，申请周期与初次申请一样，需要75个工作日。市住房保障机构应当自收到复审资料之日起10日内进行审核，对符合条件的予以备案，并书面通知区住房保障机构予以登记，由区住房保障机构发给申请人准予登记通知书。对不符合条件的，由区住房保障机构书面通知申请人，并说明理由。申请人对审核结果有异议的，应于5日内提交相关证明材料向区住房保障机构申诉，涉及低收入家庭核定的，由区民政部门做出书面说明后，由区住房保障机构统一答复申请人，申请人未提交资料或提交资料不能证明审核结果错误的，不予准入登记。
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