[摘要] 30日起，青岛市11个保障房项目公开销售，包括7个经济适用房项目和4个限价商品房项目，共计2732套房源，分布在市北、崂山、李沧、城阳四个片区的黄金地段，本次申购登记将截止8月8日17时。
30日起，青岛市11个保障房项目公开销售，包括7个经济适用房项目和4个限价商品房项目，共计2732套房源，分布在市北、崂山、李沧、城阳四个片区的，本次申购登记将截止8月8日17时。
20买经适房 同项目商品房差价悬殊
据了解，这7个经适房项目分别为凯景广场、青建宜昌新苑、常青藤、中央公园、河畔家园、城明别苑、鑫江水青花园，共计1251套房源，销售现场，所有保障房项目的价格都进行了公示，而这7个经适房项目，售价的为位于崂山区劲松七路的河畔家园，销售均价为4990元。
位于市北区CBD 的凯景广场楼盘，其配建的经适房，购买一套只需花费22万左右，而购买该小区一套商品房则需300万左右，而周边的商品房均价早已超过1.5万元/平米，巨大的差价更使得地脚好的项目受到关注。
河畔家园即崂山区西韩经济适用房项目位于张村河南岸、海尔路以西、长沙路以北、西韩小学东侧，占地面积约4500平方米，规划建筑面积约4.7万平方米，建成后整个项目除提供经适房外，还将提供廉租房及公共租赁住房共计200套。该项目经适房销售基准价格为4990元/平方米，虽说本次申购7个经适房中最贵的一个，但还是比周边商品房便宜了1万元/平方米。
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地脚好 地铁沿线盘"入围"保障房
一提到保障房，人们通常想到的，除了“比商品房便宜”外，更多的却是“地方太偏”和“申请很麻烦”，而后两者也成了许多刚需置业者对保障房“敬谢不敏”的主要原因。
但是，如今“地方太偏”已不再是岛城保障房的“硬伤”。本次申购的保障房中，多个项目位置非常优越，其中有3个项目就在我市首条地铁线——M3号线站点旁，地处市北CBD核心的凯景广场经适房项目就是其中之一，既可享地铁的便利，还可享CBD的繁华。
地处李沧区夏庄路118号的中央公园位于李村商圈中心位置，M2、M3号两条地铁线环绕，周边有29条公交线路，是集地铁商城、精品写字楼、湖景豪宅为一体的大型城市综合体；李沧区君峰路159号的康太源尚居位于李村公园南，出门即为地铁M3号线君峰路站点，本次申购中，将提供525套限价房房源。
除了上述“地铁盘”外，青建宜昌新苑、常青藤、昌盛花园(小区网论坛)二期等地处老四方核心区域，周边交通、商业、教育等配套同样非常诱人，吸引了不少老青岛人。“你看瑞昌路沿线几个商品房楼盘，都卖到12000元/平方米了，经适房每平方米还不到4000元，确实挺便宜的，而且周边环境熟悉。”在常青藤项目看房的李先生说。
保障房申购再现差别 市区项目"超员"城阳仅一人
和以往一样，靠近市中心位置的经适房项目受到市民追捧，现场报名者踊跃。
申购首日，据了解，今年的申购情况依旧冷热不均，位置好，交通发达，配套设施完善，靠近市中心的项目受到购房者喜爱，报名者踊跃。配套不完善，位置偏移，远离市区的项目，则报名者相对较少。“反正价格都差不多，远离市中心交通不便，上班不方便，当然没人愿意要。”现场一位经适房申购者的话，表达了大多数人的心声。截止下午5点30分，市北区敦化路凯景广场307套房源共有377名申购者，已 额，而其他项目均未报满，限价房项目，位于城阳的白沙·上苑204套房源只有1人报名。
位于市北区敦化路与连云港路交会处的凯景广场项目是本次公开销售的经适房中，位置的项目，处在中央商务区的核心位置，周边有万达广场，家乐福超市，大润发超市等大型购物点，配套完善，项目紧邻山东路、南京路主干道，还有地铁3号线穿过，交通非常便利。据了解，虽说今年的保障房销售已经由摇号改为综合积分，凌晨12点，已经有不少购房者前来排队等待登记。
申购注意：分数段已公布 申请者切勿盲目认购
7月29日，市住房保障中心发布2013年购买保障性住房家庭分值统计，申请家庭不要盲目扎堆申请优质房源，得考虑自身分数。根据公布结果，经适房90分以上(含90)全市共有62户，85～90分共有 991户，80～85分共有2965户；限价房90分以上全市共有24户，85～90分共有186户，80～85分共有654户……
以此次地脚的凯景广场为例，房源仅307套，首日申购以超过名额，分数不足85分的家庭申请难度很大。
根据申请规定，当申请登记人数大于房源数量时，按照申请人综合得分分值高低分别确定正式入围名单和候补入围名单。正式入围申请人数量按照房源实际数量确定，候补入围申请人数量按照房源数量的50% 确定。当申请人数量少于房源数量时，全部申请人均可入围。经确定的入围申请人按分值高低依次轮候选房。
小贴士：青岛市经适房申请条件
申请购买经济适用住房的家庭或年满35周岁单身人员，须同时符合下列条件：1、具有市区常住户口，其中至少一人达到5年以上；2、人均月收入不超过1864元；3、人均住房建筑面积不超过13平方米；4、家庭财产不超过家庭年收入标准上限的6倍。满足以上条件的，可前往户籍所在街道办事处办理登记。
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