[摘要] 记者昨日采访了解到，部分银行首套房贷悄然收紧，实际过程中能执行8.5折优惠的银行正逐渐减少，而首套房贷执行基准利率的银行梯队逐渐扩大，部分银行虽号称执行8.5折优惠，但实际过程中只有极优质客户才能享受。
青岛二套房政策 银行贷款依旧上浮
目前岛城10家银行中仅有工行、交行、农行以及青岛银行四家仍可执行8.5折房贷利率，其余7家银行都已取消8.5折利率折扣。其中招商银行由之前的8.5折利率调至9折利率，光大银行已开始执行基准利率，建行目前也仅能申请到9折利率优惠。而一家现仍执行8.5折利率银行的房贷人员透漏，最近首套房贷利率折扣确有“收紧”趋势，但具体调整幅度以及时间还需等上级银行下达文件。首套房贷利率执行基准利率已经渐渐成为主流。
据了解，工商银行现在虽然仍可执行8.5折优惠利率，但据工作人员介绍，该政策只有工行六星级的客户才能申请，六星级以下的客户只能申请8.6-9折左右的利率折扣。而其他可执行8.5折利率折扣银行的工作人员也都纷纷表示，虽然能够执行8.5折，但申请门槛都相对比较高，一般的普通购房一族很难申请到。
除了楼市中大量的首套房“刚需”购房者，随着家庭人口增多、需要改善住房等因素的逐渐增加，购买二套房需要贷款的情况也不少，这一方面，岛城的农行、中信、招行、青岛银行、光大、汇丰六家银行标准一致，二套房贷利率均在基准利率上浮10%，即执行基准利率的1.1倍，首付比例也大约在50%以上。
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