[摘要] 国五条细则落地大限将至,近期也是岛城楼市的“多事之秋”,新房和二手房市场的交易量猛增,房产税试点逼近,岛城全市限购传言沸沸 ,就连土地市场也结束了冬歇期,4月推出多幅土地上市。
刚需腹地一统成交榜 李沧/城阳好房优惠上阵
占据成交榜单前几席的区域往往是刚需腹地。而城阳和李沧则是刚需楼盘责无旁贷的领军者。从近期成交数量来看,此两个区域仍然是市区购房者青睐的,交易量长期高居不下。
近半月来(3.11-3.24)城阳新房成交641套,总成交面积79092平米,李沧新房成交646套,总成交面积64496平方米,在市区内占有的优势。
城阳4月开盘项目
从地理位置上来看,城阳的市场一直持续火热。除了在价格上与其他市区相比有竞争力之外,区域自身的建设和未来的发展也越来越被人们看好。像空港新区、白沙河板块、夏庄板块等都是近期楼市的热点。例如,白沙河板块建设业态众多,不仅有别墅洋房这样的高端项目,也有高层和大片的保障房、安置房, 商铺项目等配套建设也十分到位。而龙湖、佳兆业接连在夏庄拿地。龙湖竞得的四个地块地上建筑面积约30万平方米。今年2月,佳兆业竞得的项目总规模约27万平方米。从大鳄圈地的行为,也表现出市场的潜力。
除了上诉大鳄之外,像卓越、招商这样的大户早就进入了城阳区,招商地产更加城阳作为进军岛城的营地!而卓越蔚蓝群岛目前在售的三期项目,与房天下电商合作,推出优惠,58万买三房,更享3.5万的优惠。
李沧4月开盘项目
受世园会的影响东李近些年“异军突起”,吸引了大量置业者入驻该片区。而位于西李的海岸华府在一直备受关注,比起东李的楼盘,海岸华府在价格上竞争优势明显。近期,海岸华府继13#、14#楼王热卖后加推9#楼11层小高层。现与房天下电商优惠3.5万,起价8100元/平,仅限9#楼团购。另外,海岸华府目前新在售高层楼王13#楼和14#楼,观景观海位置极佳参,与房天下电商团购优惠6.5万。房源面积73-99平套二套三户型,均价8300元/平左右。
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