[摘要] “国五条”细则出台，青岛的调控落地政策暂时不变。相对二手楼市场的恐慌情绪，青岛一手楼市场也比较火热。不少开发商选择在春节假期刚结束就开盘加推，买家也抢着入市。从最近的热销和备受关注的楼盘来看，较年前房价有了不小的涨幅。很多刚需购房者对于“新国五条”细则的解读，都将关注目光从二手房、新房市场集
“国五条”细则出台，青岛的调控落地政策暂时不变。相对二手楼市场的恐慌情绪，青岛一手楼市场也比较火热。不少开发商选择在春节假期刚结束就开盘加推，买家也抢着入市。从最近的热销和备受关注的楼盘来看，较年前房价有了不小的涨幅。
很多刚需购房者对于“新国五条”细则的解读，都将关注目光从二手房、新房市场集中到新房市场，开发商也未放过机会，趁势推盘涨价。
在2012年3月，温家宝总理在两会记者会上明确表态“房地产调控目标为房价合理回归”，并表示出站好“最后一班岗”的决心。新一届国务院总理也会在不久之后和大家见面，且让我们期待一下，新总理会和我们谈论一些关于房地产的什么话题。国家对于调控房价的决心显而易见，但是由交易税、所得税、房产税等多层次税种组成的一套组合拳变成房地产调控的主要武器，怎么操作才能不误伤刚需也成为我们的期待和期盼。
刚需一族现在是继续观望等待还是立马出手，现在也是迷茫着，房价到底是会涨会跌也无法看清楚。就短期形势来看，新房市场涨价势不可挡。
嘉凯城时代城3月13日晚开盘，共有房源70套，认筹达到100组以上；蓝山湾三期I派3月12日开盘，房源为5#、6#号楼，面积区间73-112㎡，从3月9日开始认筹，共推出222套房源，认筹组数达到290组，本次推出的小户型房源基本售完，其中以76平和85平户型的房源最为抢手，现只剩几套100以上的较大户型。
而李沧区刚需大盘中海国际社区3月伊始，抢先加推开盘，推出16、17号楼，92平套二、135平套三先声夺人，当日认筹超过三分之二以上，中海国际社区以105套的成绩夺得上周青岛销售。
仍有刚需人群坐等良机
针对新年伊始就火爆的新房市场，小编连线采访了房天下购房者俱乐部会员，网友“蓝色的心”表示：“虽然现在开发商都涨价了，但是个人认为现在房价市场的形势还不算明朗，已经看了一年的房子了，想看中央国五条执行细则，反正也等这么久了，不在乎再多等半年"。
也有友表示，最看重的是楼盘的价格、位置和户型，现在李沧市场上比较刚需盘比较少，想等等看看今年新推出的楼盘。
不过也有网友表示，看着现在火热的新房市场，心里慌慌的，现在该不该出手实在是拿不定主意，要是现在不买，在等的话房价涨价对自己来说负担更重了。
现在小编给网友们推荐李沧备受关注的刚需盘和还未开盘的刚需大盘，可以关注一下。
小编推荐：中南世纪城4月份即将加推的5号楼，有通透小户型，适合刚需一族。
价格：均价6700元/平方米
物业地址：青岛李沧重庆中路903号（唐山路以北、十梅庵路以南、规划公园以西）
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 51698
物业费：2.00元/平方米·月
绿化率：40%
售楼地址：李沧区重庆中路903号（坐公交车至大枣园坊子街站下车）
中南世纪城实景图
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