[摘要] 2012年年末将至，一二线城市土地市场突现一波诡异的“地王潮”。据记者和链家地产市场研究部统计，11月27日至12月7日这11天内，北京、上海、深圳、南京、成都、长沙以及苏州7地的地王纪录不断被刷新。
四强房企拿地金额超千亿
据中指研究院及搜房网根据公开资料统计显示，截至12月6日，万科、保利、中海、恒大四家“千亿级”实力房企拿地面积为4697.65万平方米，购地支出总额达1040.86亿元。
其中，万科斥资378.21亿元增加土地储备1055.74万平方米，平均3582.42元/平米；保利花费353.2亿元获得1145.65平方米，平均3082.97元/平米；中海则以175.35亿元获得468.21万平方米，平均3745.11元/平米；恒大耗资134.16亿元获得2028.05万平方米，平均661.52元/平米。
对此，徐枫向记者表示，上述四大房企已经都具备千亿销售额的实力，进入千亿阵营后的土地储备区域是这些企业规模扩张后布局战略的关键。
“这四家房企拿地金额基本上与2011年持平，相比2010年拿地规模则现缩水”，徐枫进一步向记者表示，不过，鉴于一线城市拿地门槛较高，土地成交多集中在长三角地区，房企拿地也正在向二三线城市转移。
对此，链家地产市场研究部张絮向本报记者表示，从今年房企拿地的趋势看，房企多数在下半年加大了拿地的力度。一般来看，房企的土地储备至少要够2-3年开发，每年的拿地金额基本占销售的20%左右很正常。
不过，今年下半年市场回笼资金较好后，开发商预期增强，抢地动作比较明显。但整体来看，今年房企拿地规模仍有萎缩，部分中小房企仍面临较大的资金压力，采取缓拿地甚至不拿地谋求转型。
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