[摘要] 3月13日，由房天下博客主办的3.15青岛楼市“吐槽”大会之答疑解惑分会线下活动圆满落幕。本次活动我们邀请到了岛城知名的房产律师、银行、金融理财顾问、二手房中介等多位业内专家免费在线为购房者解答购房疑问。
律师代表周海滨先生
案例2：变电站事件被指欺诈交易
今年2月，青岛某知名品牌项目的业主们发现，自己买的房子居然离政府规划中的220千伏的变电站很近，让业主感到震惊和不满！据业主反映220千伏的变电站属于高辐射源，危害极大。众多业主表示在购房时，开发商并没有及时告知周围要将建变电站的信息，认为商家涉嫌合同欺诈行为，要求开发商退房或者叫停修建变电站！
在谈判未果的情况下，业主也展开了一系列的维权活动！先是在售楼处集合，声讨开发商给说法。2月27日，200余名业主更是聚集在楼盘旁边的变电站门前进行抗议，手举 “尊重生命，还我绿色家园”标语的居民们引来不少的目光。抗议后，“变电站维权事件”进一步升级，3月5日，40余名业主穿白衣戴口罩，聚集在开发公司所在写字楼外，献上了“墓碑”与“挽联”，用这种方式表示自己的不满和维护自己的权益。
周海滨：通过行政管理部门，包括房管局也好，建委也好，通过行政部门，因为这些部门有义务处理老百姓的问题，他们也会去进行调查，那么就是说会得出一个结论，就是你这个事情是先有规划，它有个先后的问题，变电站和房屋的规划我不知道确定没有。
这么重大的信息，对涉及老百姓人身安全利益的信息应该披露，而且这个披露义务应该是高度的披露，就像力波老师讲的一样，不应该以小字加在结尾，这个披露应该单独的进行提示，而且要有买房人的签字确认。它的这种行为应该是一种规避。
欺诈这个词不是那么容易来界定，但是起码来讲，重要信息的高度披露义务它是没有完全做到的。
我认为有两种途径，一种是司法之外的，通过向行政部门的反映，来调查和解决，这也是我们首先建议的，就是在司法之前，通过合法的向有关管理部门来反映，通过管理部门的这种调查核实，甚至是调解来解决这个事情。他们调查又分为两种，个如果这个变电站非常严重的影响了居住的话，当然这个需要鉴定，如果非常严重的影响了居民的居住的话，这个肯定有下一步的安排，这个变电站的选址不是我们说了算的。另外一个就是大家要探讨的如果达不到严重的程度，只是影响，或者更多的是老百姓心理上的一种，因为中国人买房子买的是一种心理，这个的话可能就需要启动调解机制，这个调解我觉得是多种的，各个途径都可以来参与这个事情，包括我刚才讲的行政管理部门，包括律师，甚至包括法官。调解的方案也是多种的，比如开发商进行一定的补偿等等。 >>>>点击了解更多详情
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